München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" nehmen die Aktie von AIG Real Estate (ISIN DE0006344211/ WKN 634421) genauer unter die Lupe.
Das in Frankfurt ansässige Unternehmen handle weltweit mit Immobilien, die sie in der Regel drei bis sieben Jahre im Portfolio halten würden. Dabei würden die Erträge aus den Mieten - AIG Real Estate erwerbe generell nur renditestarke Objekte - und den Verkaufserlösen fließen.
Die Frankfurter würden zahlreiche Deals mit der Investmenttochter des US-Finanzkonzerns American International Group durchführen, der indirekt rund 25 Prozent der Aktien halte. Die enge Verbindung zu den Amerikanern vergrößere den Kreis der Investitionsmöglichkeiten erheblich.
Momentan würden gut 40 Prozent der Immobilien in Europa, weitere 30 Prozent in Nordamerika und knapp 30 Prozent in Asien liegen. Der Substanzwert des Portfolios habe sich zuletzt auf 176,6 Mio. Euro bzw. 42,64 Euro je Aktie belaufen.
Aus charttechnischer Sicht zeige der Trend der AIG Real Estate-Aktie nach einem durchwachsenen Börsenstart im Sommer 2002 seit rund 2 Jahren kontinuierlich nach oben. Nach Meinung der Experten dürfte dies tendenziell so bleiben, denn die weltweite Präsenz ermögliche es dem Unternehmen, die Immobilienzyklen in den verschiedenen Ländern optimal zu nutzen. Die Gewinne seien bisher stets reinvestiert worden. Nach Aufbrauchen eines Verlustvortrags werde für die Zukunft die Ausschüttung einer Dividende aktuell.
Das dürfte der AIG Real Estate-Aktie einen zusätzlichen Kick verleihen, so die Experten von "FOCUS-MONEY". (Ausgabe 13) (22.03.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 22.03.2007
Dividende/HV
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