IFM Immobilien hold

Die IFM Immobilien AG kaufe, entwickle und manage Gewerbeimmobilien mit einem hervorragenden Chancen-Risiko-Profil. Die von IFM erworbenen Objekte würden sich durch ihre erstklassige Lage auszeichnen. Das Unternehmen schaffe Werte durch Umstrukturierung und Revitalisierung dieser Objekte. Die Kernkompetenz liege in der Neupositionierung der Liegenschaften mit Hilfe eigens konzipierter Marketing-Strategien.

Das Immobilienunternehmen habe am 31.12.2006 einen Immobilienbestand in Höhe von 126 Mio. Euro ausweisen können. Im Gesamtjahr 2006 habe das Unternehmen einen Umsatz von 4,3 Mio. Euro erwirtschaftet, das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit habe 0,9 Mio. Euro betragen. Zum Bilanzstichtag habe die Gesellschaft über liquide Mittel in Höhe von 29,5 Mio. Euro verfügt und eine Eigenkapitalquote von soliden 55% ausgewiesen.

Das Management zeige sich mit der Geschäftsentwicklung in 2006 sehr zufrieden. "Wesentlicher ist jedoch, dass die IFM den positiven und dynamischen Unternehmensverlauf des vergangenen Geschäftsjahres auch im laufenden Jahr fortsetzen kann. Bis heute investierten wir bereits in zwei weitere, aussichtsreiche Liegenschaften in Frankfurt-Eschborn und Darmstadt. Dementsprechend zuversichtlich sind wir, unser Portfolio bis Mitte 2008 auf ca. 500 Mio. Euro ausbauen zu können", prognostiziere CEO Georg Glatzel. Die Steigerung der Profitabilität und der kontinuierliche Aufbau des werthaltigen Immobilienportfolios sollten nun weiter vorangetrieben werden.

Der Immobilienbestand habe bis zum Juni 2007 auf über 200 Mio. Euro ausgebaut werden können. Die Strategie, veraltete oder leerstehende Büro- oder Einzelhandelsobjekte günstig einzukaufen und zu renovieren, scheine aufzugehen, da dies höhere Mieten und Wertsteigerungen mit sich bringe. Im Dezember letzten Jahres hätten die Experten die Aktie zum Kurs von 8,80 Euro und damit weit unter dem Net Asset Value zum Kauf vorgestellt. Inzwischen habe das Papier um rund 50% zugelegt. Die IFM-Aktie sei damit über das bisherige Kursziel der Experten von 11 Euro hinausgeschossen. Der faire Wert liege derzeit bei rund 15 Euro. Die Aktie verfüge damit noch über etwas Kurspotenzial.

Mit einem neuen Kursziel in Höhe von 15 Euro bewerten die Experten von "neue märkte" die IFM Immobilien-Aktie mit dem Anlageurteil "hold". (Ausgabe 10 vom 14.07.2007) (17.07.2007/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 17.07.2007