Trotz der positiven Entwicklung in Deutschland zeigt der gesamteuropäische Immobilien-Investmentmarkt kein konstantes Bild. Schuldenkrisen, Euro-Crash-Szenarien sowie die österreichische Wertpapierzuwachssteuer sind nur einige negative Themen, die in den kommenden Monaten die Schlagzeilen dominieren werden. Auch wenn die wirtschaftliche Gesamtsituation herausfordernd bleiben wird, sieht sich das Unternehmen für die Aufgaben der kommenden Jahre sehr gut aufgestellt.

In Deutschland wird das Revitalisierungsprogramm bis Jahresende zum Großteil abgeschlossen. Damit werden künftig außertourliche Investitionskosten bei gleichzeitiger Wertsteigerung der Objekte reduziert. Gewinnbringende Verkaufsgelegenheiten wird die S IMMO vor allem in Österreich und Deutschland nutzen und jährlich etwa 5 % des Portfolios veräußern. Mittelfristig liegt der Fokus auf dem Entwicklungsprojekt Quartier Belvedere Central – ein Teilprojekt eines der größten innerstädtischen Bauvorhaben in Europa rund um den zukünftigen Hauptbahnhof in Wien. Gemeinsam mit Partnern wird die S IMMO dort in mehreren Phasen Büros, Hotels und Geschäftsimmobilien mit einer Bruttogeschoßfläche von bis zu 136.000 m² realisieren.

Aktienseitig wird das Rückkaufprogramm bis zum Ende der Laufzeit im ersten Halbjahr planmäßig fortgesetzt und damit die Kapitalmarktstärke des Unternehmens weiter optimiert. Darüber hinaus plant der Vorstand der S IMMO, erstmalig den Aktionären in der Hauptversammlung am 01.06.2012 eine Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 0,10 je Aktie vorzuschlagen.

Update: 2012 plant die S IMMO, rund 5 % ihres Portfolios im Wert von zumindest EUR 100 Mio. zu veräußern. Die Loan-to-Value-Ratio wird von aktuell 60 % in den nächsten Jahren auf unter 55 % gesenkt werden. Darüber hinaus wird der Vorstand der ordentlichen Hauptversammlung am 01.06.2012 eine neue Ermächtigung des Vorstands zum weiteren Rückkauf eigener Aktien vorschlagen.