DGAP-Ad hoc: DIC Asset AG

DGAP-Adhoc: DIC Asset AG erwirbt für 320 Mio. Euro Immobilienportfolio

DIC Asset AG / Sonstiges

07.10.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

Die Frankfurter DIC Asset AG hat jetzt von den Versicherungen AXA-Gruppe Deutschland sowie DBV Winterthur ein Immobilien-Portfolio mit einer Gesamtfläche von rund 182.000 qm erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei 320 Mio. Euro. Die Fläche teilt sich insgesamt auf 15 Immobilienkomplexe mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet, Wiesbaden, Düsseldorf, Berlin und München auf. Die Objekte sind fast durchweg als Büro- und Geschäftshäuser genutzt.

Die AXA sowie DBV Winterthur werden nach dem Verkauf rund 37 % der Flächen langfristig zurückmieten. Darüber hinaus sind die qualitativ hochwertigen Immobilien überwiegend an Mieter erster Bonität wie Telekom, SAP und Saturn vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der zu 94 Prozent vermieteten Flächen liegt bei knapp sechs Jahren. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei knapp 23 Mio. Euro, was einer Mietrendite von 7,1 Prozent entspricht (bezogen auf die Gesamtinvestitionssumme. Die Finanzierung wurde durch die Berlin Hyp/Landesbank Berlin begleitet. Der Verkäufer wurde bei der Transaktion von CB Richard Ellis beraten.

Die für das Core und Value-Added-Segment der DIC Asset AG erworbenen Objekte werden zum Großteil im mittel- bis langfristigen Bestand gehalten. Sie leisten im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikanten Beitrag zu Sicherung und Ausbau des laufenden Cash-Flows. Daneben wird die DIC auch Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management, Neuvermietung sowie partiell auch Neupositionierung durch Redevelopmentmaßnahmen realisieren.

DIC Asset AG/Investor Relations Stephan Gramkow Grünhof · Eschersheimer Landstraße 223 60320 Frankfurt am Main Tel: (0 69) 9 45 48 58-39 Fax: (0 69) 9 45 48 58-99 ir@dic-asset.de

07.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: DIC Asset AG Eschersheimer Landstr. 223 60320 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 69 9454858-0 Fax: +49 69 9454858-99 E-mail: info@dic-asset.de Internet: www.dic-asset.de ISIN: DE0005098404 WKN: 509840 Indizes: S-DAX Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------