DGAP-News: Colonia Real Estate AG

DGAP-News: Colonia Real Estate AG: Colonia Fonds Management und HGA Capital legen gemeinsam Pflegeheimfonds auf

Colonia Real Estate AG / Kooperation/Produkteinführung

10.04.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

? Investition in wachsenden Markt für Seniorenimmobilien ? Eigenkapitalvolumen von rund 34,7 Mio. Euro ? Auszahlungen von mindestens 6 Prozent p. a. geplant

Hamburg, 10. April 2008- Die Tochterunternehmung der Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) - Colonia Fonds Management GmbH - legt gemeinsam mit dem Hamburger Emissionshaus HGA Capital, einer Tochter der HSH Real Estate AG, einen geschlossenen Pflegeheimfonds für private Anleger auf. Der Vertriebsstart ist für Juni 2008 geplant.

Der Fonds investiert in ein Portfolio aus sechs Pflegeheimen und umfasst ein Eigenkapitalvolumen von ca. 34,7 Mio. Euro plus 5 Prozent Agio. Die Pflegeheime sind über eine Laufzeit zwischen 20 und 25 Jahren an Betreiber mit langjährigen Erfahrungen im Management von Pflegeimmobilien verpachtet. Die Standorte der Pflegeheime sind über die vier Bundesländer Bayern, Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein gestreut, auf die lebenswerten Städte Malente, Dortmund, Monheim am Rhein, Hannoversch-Münden, Reichertshausen und Ampfing. Über diese unterschiedlichen Mikrostandorte und eine hohe Betreiberdiversifikation werden sowohl die Standort- als auch die Betreiberrisiken erheblich gestreut.

Mit diesem Fonds setzen die beiden Häuser ihre Zusammenarbeit im Segment Pflegeheime fort. Bereits bei den Fonds CareInvest 1 und 2, bestehend aus einem Portfolio von insgesamt sechs Pflegeheimen der Colonia Fonds Management war die HSH Real Estate beratend für die Käuferseite aktiv.

'Der Bereich der Altenpflege zählt vor dem Hintergrund der steigenden Pflegebedürftigkeit einer alternden Bevölkerung zu einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland', so Matthias Voss, Geschäftsführer der HGA Capital. 'Aufgrund dieser Entwicklung stellen Pflegeheime bei sorgfältiger Auswahl nachhaltige Investments dar.' Und Mario Liebermann, Geschäftsführender Gesellschafter der Colonia Fonds Management ergänzt: 'Beide Partner sind Investoren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Seniorenimmobilien und verfügen so über die notwendigen Spezialkenntnisse in diesem Segment. Auch die Vertriebswege unserer Unternehmen ergänzen sich optimal.'

Gemäß den aktuellen Angaben des Statistischen Bundesamtes sind in Deutschland rund 3,8 Mio. Menschen älter als 80 Jahre - und diese Altersgruppe wird deutlich größer: Modellrechnungen des Amtes gehen von einem Anstieg auf fast 6 Millionen bis 2020 aus. Im Jahr 2050 sollen bereits gut 10 Millionen Deutsche zu den Hochbetagten über 80 gehören. Diese Altersgruppe wird dann fast dreimal so hoch sein wie heute.

Auch die Zahl der Pflegebedürftigen wächst drastisch: Statt wie heute 2,1 Millionen könnten wegen des demographischen Wandels im Jahr 2030 dann 3,4 Millionen Menschen auf Pflege angewiesen sein, was einem Plus von 58 Prozent entspräche.

Über HGA Capital Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH ist Initiatorin für geschlossene Fonds mit 35 Jahren Erfahrung. Investitionsschwerpunkt sind Immobilienfonds. Darüber hinaus realisiert das Emissionshaus Beteiligungen in den Bereichen Private Equity und Transport.

Bis Ende 2007 hat HGA Capital insgesamt 46 geschlossene Fonds mit einem Investitionsvolumen von rund 3,0 Mrd. Euro und einem platzierten Eigenkapital von 1,1 Mrd. Euro aufgelegt. Rund 16.600 Anleger sind derzeit an den Fonds der HGA Capital beteiligt.

Als 100%-ige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum Konzern der HSH Nordbank AG. Auf diese Weise kann HGA Capital auf das Netzwerk und das Know-how einer der größten Immobilien-Aktiengesellschaften Deutschlands sowie einer der führenden Banken der Republik zurückgreifen.

Über Colonia Fonds Management Die Colonia Fonds Management GmbH ist eine Beteiligungsgesellschaft der börsennotierten Colonia Real Estate AG (56 Prozent) und ihres Managements (44 Prozent). Im Kerngeschäft betreibt sie die Konzeption sowie die Vermarktung und das Management von strukturierten Immobilienprodukten für institutionelle Anleger und Privatkunden. Bis heute investierte die Gesellschaft bereits ca. 110 Mio. Euro im Bereich der Pflegeimmobilien.

Kontakt: Christoph D. Kauter Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG Zeppelinstr. 4-8 50667 Köln

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10.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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