DGAP-News: Fair Value REIT-AG schließt erstes Quartal 2008 erfolgreich ab
Fair Value REIT-AG / Quartalsergebnis
02.06.2008
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Umsatzerlöse von 3,33 Mio. EUR erwirtschaftet
- Konzernjahresüberschuss nach drei Monaten bei 0,35 Mio. EUR
München, 2. Juni 2008 - Die Fair Value REIT-AG, der bislang einzige
'Upstream-REIT' in Deutschland, veröffentlicht heute den Quartalsbericht
für die ersten drei Monate des laufenden Geschäftsjahres. So
erwirtschaftete die Gesellschaft im ersten Quartal 2008 Umsatzerlöse von
3,33 Mio. EUR Dabei entfielen 2,45 Mio. EUR auf die vollkonsolidierten
Mehrheitsbeteiligungen an fünf geschlossenen Immobilienfonds. Weitere 0,87
Mio. EUR resultieren aus dem Direktportfolio der Fair Value. Das
Nettovermietungsergebnis belief sich auf 2,76 Mio. EUR. Ein Vergleich zur
Vorjahresperiode ist nicht aussagekräftig, da die Gesellschaft erst mit
Beginn des vierten Quartals 2007 die operative Geschäftstätigkeit
aufgenommen hat.
Weitere nachhaltige Einkünfte erzielt die Fair Value REIT-AG aus
Minderheitsbeteiligungen an derzeit acht geschlossenen Immobilienfonds
(assoziierte Unternehmen). Diese Erträge aus 'at equity' bewerteten
Beteiligungen beliefen sich im Berichtszeitraum auf 0,42 Mio. EUR und wurden
im Finanzergebnis erfasst. Eine Besonderheit des ersten Quartals sind
Aufwendungen aus der Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften, die mit
insgesamt 0,95 Mio. EUR (Anteil Fair Value 0,87 Mio. EUR) zu Buche schlugen.
Nach Berücksichtigung der Ergebnisanteile von Minderheitsgesellschaftern
und dem Nettozinsaufwand ergab sich für das erste Quartal ein
Finanzergebnis in Höhe von -1,52 Mio. EUR. Insgesamt erwirtschaftete die Fair
Value REIT-AG damit gemäß IFRS-Rechnungslegung im ersten Quartal 2008 einen
Konzernüberschuss in Höhe von rund 0,35 Mio. EUR. Das Ergebnis je Aktie
beträgt somit 0,04 EUR.
Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG, ist zufrieden
mit dem operativen Ergebnis der Gesellschaft: 'Unser Geschäft entwickelt
sich nach unseren Planungen. Wir konnten unsere Mieterträge im Vergleich
zum letzten Quartal 2007 deutlich erhöhen. Der um die Marktbewertung von
Zinssicherungsgeschäften bereinigte Konzern-überschuss im ersten Quartal
2008 von 1,2 Mio. EUR belegt die nachhaltige Ertragskraft unseres
Portfolios.' Nach Fertigstellung einer Büroimmobilie am Düsseldorfer
Flughafen im Juli 2008 rechnet der Vorstand mit einem weiteren Anstieg der
Erträge. 'Aufgrund der guten Lage in unmittelbarer Nähe zum Terminal geht
die Vermietung zügig voran. Damit schaffen wir die Basis für weiteres
Wachstum', so Frank Schaich weiter.
Die positive Entwicklung der Fair Value zeigt sich auch in der Bilanz. Im
Vergleich zum 31. Dezember 2007 stieg die Bilanzsumme der Gesellschaft
durch die aufgelaufenen Anschaffungskosten der Büroimmobilie in Düsseldorf
um rund 3,91 Mio. EUR auf 234,27 Mio. EUR. Zum 31. März 2008 verfügte die Fair
Value REIT-AG über ein Eigenkapital von rund 95,0 Mio. EUR. Der Net Asset
Value (NAV) je Aktie belief sich auf 10,10 EUR, ein leichtes Plus von 0,06 EUR
im Vergleich zum 31. Dezember 2007.
Der vollständige Quartalsbericht wird heute auf der Website www.fvreit.de
unter der Rubrik Investor Relations veröffentlicht.
Kontakt
Investor & Media Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49(0)611 - 205855-11
Fax: +49(0)611 - 205855-66
e-mail: wiehle@cometis.de
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien
in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-,
Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als
REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit
und profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg.
Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien,
der Erwerb von Beteiligungen an Geschlossenen Immobilienfonds.
Fair Value partizipiert im Geschäftssegment 'Beteiligungen" derzeit über 13
geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von
49 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 422.503 qm und einem Marktwert
per 31. Dezember 2007 von rund 558 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran
entspricht rund 225 Mio. EUR).
Im Segment 'Direktinvestitionen" hat die Fair Value im Dezember 2007 ein
Portfolio von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien
in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von über 43.113 qm
erworben. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2007 mit
insgesamt rund 50 Mio. EUR ermittelt.
Zum 31. Dezember 2007 weist das Gesamtportfolio mit einem Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt 275 Mio. EUR einen ökonomischen
Vermietungsstand von mehr als 96% der erzielbaren Mieten von rund 22 Mio.
EUR p.a. auf. Rund 47% der Mieterlöse beziehen sich auf Büroflächen, 40%
auf Einzelhandelsflächen, 8% auf Logistik-Flächen und 5% auf Sonstige
Flächen.
02.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Fair Value REIT-AG
Leopoldstraße 244
80807 München
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-01
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info@fair-value-reit.de
Internet: www.fair-value-reit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Stuttgart, München
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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