INTERVIEW/IVG-Vorstand: Operatives Geschäft im 4Q läuft gut

Von Madeleine Winkler DOW JONES NEWSWIRES FRANKFURT (Dow Jones)--Das operative Geschäft der IVG Immobilien AG läuft im vierten Quartal gut. "Sowohl mit den Vermietungen, aber auch mit den Investitionen durch institutionelle Anleger sind wir zufrieden", sagte Georg Reul, Mitglied des IVG-Vorstands, am Mittwoch zu Dow Jones Newswires.

   Erst vor einer Woche hatte die IVG die komplette Platzierung des Kavernen-Fonds bekannt gegeben. Bei der Kommunikation räumt Reul Unstimmigkeiten ein. "Hier ist teilweise der Eindruck entstanden, dass wir die Kavernen nicht verkaufen konnten und sie daher in einen eigenen Fonds ausgelagert haben", sagte er.

   Mit der kompletten Zeichnung des Fonds sei jedoch das Interesse der Investoren dokumentiert worden. "Institutionelle Anleger haben 900 Mio EUR Eigenkapital in den Fonds investiert", sagte Reul.

   Mit dem Kavernengeschäft ist der Vorstand zufrieden. "Unsere 40 Kavernen sind vollständig vermietet und unsere Pläne, bis Ende 2014 30 weitere Kavernen zu bauen sowie ab 2015 mindestens 60 weitere Kavernen fertig zu erstellen, bleiben unverändert bestehen", kündigte er an.

   Das Bild werde allerdings durch Wertminderungen von Immobilien wegen der Krise eingetrübt. In den ersten neun Monaten schmolz der Wert der IVG-Immobilien von 6 Mrd auf 5,7 Mrd EUR. Im vierten Quartal rechnet Reul mit weiteren Wertminderungen von "mindestens 100 Mio EUR".

   Durch den Verkauf einer Büroimmobilie in London will die IVG Geld in die Kassen spülen. "Wir planen den Verkauf einer großen Projektentwicklung im vierten Quartal", kündigte Reul an. Der Wert habe eine Größenordnung von 140 Mio EUR. "Der Verkaufsprozess ist weit fortgeschritten", so Reul.

   Der IVG-Vorstand rechnet damit, dass die Entwicklung der Preise von Büroimmobilien in Deutschland im Vergleich zu Ländern wie Großbritannien, aber auch Frankreich vergleichsweise stabil sein wird. "Während die Büroimmobilien in London seit Jahresbeginn bis zu 30% an Wert verloren haben und auch für Paris diese Entwicklung erwartet wird, sehen wir in Deutschland ganz überwiegend Wertminderungen im einstelligen prozentualen Bereich."

   Eine Ausnahme bilde Frankfurt: "In der Bankenstadt liegen die Einbußen wegen steigender Leerständen etwas höher."

Webseite: http://www.ivg-immobilien.de

-Von Madeleine Winkler, Dow Jones Newswires, +49 (0)69 - 29725 115, madeleine.winkler@dowjones.com DJG/maw/brb (END) Dow Jones Newswires

   November 19, 2008 11:14 ET (16:14 GMT)

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