12.11.2012 11:06
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AKTIE IM FOKUS 2: Deutsche Wohnen sehr fest - Prognose erneut angehoben

    (Neu: Analystenkommentar von Silvia Quandt Research)

 

    FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Aktien von Deutsche Wohnen haben am Montag kräftig von Quartalszahlen und einem weiter erhöhten Ausblick des Immobilienkonzerns profitiert. Am Vormittag verteuerten sich die Papiere zuletzt um 2,23 Prozent auf 14,240 Euro. Der MDAX (MDAX) verlor zeitgleich 0,34 Prozent.

 

    Die Bilanz und der Ausblick trieben die Aktien erst einmal an, sagte ein Börsianer. Das Immobilienunternehmen erhöhte nach einem starkem Ergebnis in den ersten neun Monaten erneut die Prognose für die wichtige Kennziffer Funds From Operations (FFO). Von Händlern hieß es, der Überschuss im dritten Quartal habe ebenso wie der bereinigte Vorsteuergewinn die Konsenserwartungen übertroffen. Auch der FFO sei besser als erwartet ausgefallen. Dazu komme der abermals angehobene Ausblick. Die Anleger sollten allerdings nicht vergessen, sagte der Börsianer, dass das Unternehmen seine Aktionäre auf einer außerordentlichen Hauptversammlung am 4. Dezember um die Unterstützung für eine umfangreiche Kapitalerhöhung bitten werde.

 

ZAHLEN GUT, ABER KEINE ÜBERRASCHUNG

 

    "Die berichteten operativen Zahlen sind wieder positiv ausgefallen, stellen für uns aber keine Überraschung dar", sagte Analyst Ulrich Geis von der DZ Bank. Er werde seine Schätzungen höchstwahrscheinlich weiter anheben und rechnet mit einem Übertreffen der Ziele im Schlussquartal 2012. Geis bewertet Deutsche Wohnen aktuell mit "Buy" und einem Fairen Wert von 14,50 Euro.

 

    Auch Analyst Ralf Groenemeyer von Silvia Quandt Research sprach von erwartungsgemäß starken Zahlen und verwies auf die anstehende Kapitalerhöhung. Die Ausgabe von 73 Millionen neuer Aktien zu einem angenommenen Stückpreis von 13,00 Euro würde die Marktkapitalisierung um 950 Millionen Euro steigern, und mit einem Fremdkapitalanteil von 60 Prozent könnte Deutsche Wohnen so rund 2,3 Milliarden Euro investieren. Gerüchten zufolge stehe ein aussichtsreiches Gebot des Immobilienkonzerns für ein Portfolio von 38.000 Wohneinheiten des Konkurrenten Gagfah in Dresden bevor, so der Experte weiter. Dafür müsste Deutsche Wohnen wohl nur 1,5 bis 1,7 Milliarden Euro ausgeben.

 

AKTIONÄRE SOLLTEN AN KAPITALERHÖHUNG TEILNEHMEN

 

    Groenemeyer beließ die Aktie auf "Neutral" mit einem Kursziel von 12,50 Euro. Die FFO-Rendite könnte je nach Höhe der Preise für Akquisitionen weiter steigen, merkte er an. In jedem Fall werde Deutsche Wohnen durch die anstehende Kapitalerhöhung der nach Marktkapitalisierung größte deutsche Immobilienkonzern, was für ein zusätzliches Interesse von Spezialfonds an der Aktie sorgen dürfte. Er empfehle den Aktionären, an der Kapitalerhöhung teilzunehmen./gl/rum

 

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