DGAP-Ad hoc: Francono Rhein-Main AG
FranconoRheinMain zu myNews hinzufügen Was ist das?
DGAP-Adhoc: FranconoRheinMain AG: Ergebnisse zum 30.09.2007 spiegeln den stetigen Portfolioaufbau wider
FranconoRheinMain AG / Quartalsergebnis
12.11.2007
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
• Erträge aus Vermietung auf EUR 4,08 Mio. mehr als verdreifacht
• Ergebnis vor Steuern mit EUR 7,82 Mio. (IFRS) im Vergleich zum
Geschäftsjahr 2006 deutlich ausgebaut
Frankfurt am Main, 12. November 2007 - Die FranconoRheinMain AG (WKN
A0J2LC), ein auf Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland spezialisierter
Bestandshalter, konnte im dritten Quartal 2007 die Gewinne (nach IFRS)
weiter ausbauen.
Das Ergebnis vor Steuern (IFRS) betrug zum 30. September 2007 EUR 7,82 Mio.
Gegenüber dem Vorjahresergebnis bedeutet dies beinahe eine Verdoppelung des
Ergebnisses (+ 196 %).
Da die FranconoRheinMain AG erst seit Mai 2006 in ihrer gegenwärtigen
Ausrichtung operativ tätig ist, werden die Ergebnisse zum 30. September
2007 zur besseren Vergleichbarkeit nicht den Ergebnissen des dritten
Quartals 2006 sondern des Geschäftsjahres 2006 gegenübergestellt.
Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern
beläuft sich zum Ende der Berichtsperiode auf EUR 9,08 Mio. Das
Bewertungsergebnis von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
(unrealisierte Gewinne aus der Neubewertung nach IAS 40) betrug zum 30.
September 2007 EUR 8,25 Mio.
Der Marktwert (fair value nach IFRS 40) der bilanzierten Immobilien belief
sich auf EUR 114,30 Mio. Der bilanzierte Bestand vergrößerte sich gegenüber
dem zum 31. Dezember 2006 bilanzierten/gehaltenen Portfolio von EUR 46,95
Mio. damit um das Zweieinhalbfache.
Die Erträge aus der Vermietung erhöhten sich aufgrund des steten Zugangs
von neuen Objekten zum Ende des dritten Quartals 2007 von EUR 1,35 Mio. im
Geschäftsjahr 2006 auf EUR 4,08 Mio. um mehr als das Dreifache. Aufgrund
des stark angewachsenen Immobilienbestands erhöhten sich sowohl das
Ergebnis aus der Vermietung als auch die Aufwendungen für Betriebs- und
Nebenkosten. Im Vergleich zum Geschäftsjahr 2006 konnte sich das Ergebnis
aus der Vermietung von EUR 0,9 Mio. zum 30. September 2007 auf EUR 2,84
Mio. entsprechend den gestiegenen Einnahmen mehr als verdreifachen. Die
Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten steigerten sich entsprechend von
EUR 0,44 Mio. auf EUR 1,23 Mio. Das bisherige beurkundete
Brutto-Investitionsvolumen zum Ende des dritten Quartals 2007 betrug etwa
EUR 148 Mio (Anschaffungskosten HGB).
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen belaufen sich zum 30. September
auf EUR 1,34 Mio. In diesem Betrag sind Einmaleffekte in Höhe von EUR 0,81
Mio. unter anderem durch die Implementierung und Migration einer auf SAP
basierten Immobilienverwaltung inklusive Finanz- und Rechnungswesen
berücksichtigt.
Die FranconoRheinMain AG hat wie in den vorhergehenden Quartalen auch im
dritten Quartal 2007 den Fokus auf den Einkauf und die geografische
Expansion gelegt. Nach eingehender Prüfung des Vorstands wurden neue
Investitionsstandorte im größeren Umkreis der Rhein-Main- und der
Rhein-Neckar-Region ausgewählt. Auch im vierten Quartal 2007 steht der
Objekteinkauf im Mittelpunkt.
Kennzahlen der FranconoRheinMain AG (IFRS)in EUR
Ergebnis aus der Vermietung:
2.841.981 (01.01. - 30.09.2007) 901.837 (01.01. - 31.12.2006)
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern:
9.082.711 (01.01. - 30.09.2007) 4.063.195 (01.01. - 31.12.2006)
Unrealisiertes Ergebnis aus der Bewertung von als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien:
8.257.754 (01.01. - 30.09.2007) 2.467.771 (01.01. - 31.12.2006)
Ergebnis aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien:
196.567 (01.01. - 30.09.2007) 1.569.536 (01.01. - 31.12.2006)
Ergebnis vor Steuern:
7.820.945 (01.01. - 30.09.2007) 3.975.625(01.01. - 31.12.2006)
Jahresüberschuss:
5.465.410 (01.01. - 30.09.2007) 2.345.619 (01.01. - 31.12.2006)
Ergebnis pro Aktie, unverwässert:
0,20 (01.01. - 30.09.2007) 0,15 (01.01. - 31.12.2006)
Ergebnis pro Aktie, verwässert:
0,20 (01.01. - 30.09.2007) 0,15 (01.01. - 31.12.2006)
Eigenkapital:
49.838.110 (01.01. - 30.09.2007) 43.901.807 (01.01. - 31.12.2006)
Die FranconoRheinMain AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen, das
vor allem in Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt
Rhein-Main-Region investiert. Durch den Erwerb von einzelnen
Mehrfamilienhäusern nach festen Anlagekriterien und dem aktiven Asset
Management strebt die FranconoRheinMain AG überdurchschnittliche und
nachhaltige Renditen an. Durch eine attraktive Dividendenpolitik sollen
daran auch die Aktionäre partizipieren. Die FranconoRheinMain AG (WKN
A0J2LC) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.
Anstehende Termine:
12. - 14. November Deutsches Eigenkapitalforum, Frankfurt am Main
21. November Swiss Equity real estate day
Kontakt:
GlobalCommunication GmbH
Julia Trunkwalter
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (69) 920 374 462
Fax: +49 (69) 920 374 461
trunkwalter@frm.ag
FranconoRheinMain AG
Alexander Heinz
Börsenstraße 2-4
60313 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (69) 920 374 200
Fax: +49 (69) 920 374 201
alexander.heinz@frm.ag
12.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: FranconoRheinMain AG
Börsenstr. 2-4
60313 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 (0)69 920 374 200
Fax: +49 (0)69 920 374 201
E-mail: info@frm.ag
Internet: www.frm.ag
ISIN: DE000A0J2LC4
WKN: A0J2LC
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------
