DGAP-News: IFM Immobilien AG

IFM Immobilien AG / Vorläufiges Ergebnis

13.03.2009

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IFM Immobilien AG steigert Umsatz 2008 auf 15,1 Mio. Euro

 Projektentwickler erzielt nach vorläufigen Zahlen ausgeglichenes Ergebnis  Konzern für das laufende Geschäftsjahr gut aufgestellt

Frankfurt am Main, 13. März 2009: Die IFM Immobilien AG, Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit den Schwerpunkten Büro und Einzelhandel, hat 2008 die erfolgreiche Entwicklung fortgesetzt. Auf Basis vorläufiger Zahlen erzielte der Konzern - trotz hoher nicht cash-wirksamer Ergebnisbeiträge aus der Bewertung der Zinssicherungen - ein ausgeglichenes Ergebnis von 0,3 Mio. Euro. Der Umsatz, der im Wesentlichen Mieteinnahmen umfasst, stieg um 63,5 % auf 15,1 Mio. Euro (2007: 9,3 Mio. Euro).

Die erfolgreiche Geschäftstätigkeit des Projektentwicklers zeigt sich insbesondere anhand des Ergebnisses aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien: Dies betrug 13,7 Mio. Euro und lag damit um mehr als den 2,5fachen Wert über dem Ergebnis 2007 (5,2 Mio. Euro.). Dagegen wirkten sich die nicht cashrelevanten latenten Steuern in Höhe von -4,4 Mio. Euro sowie das Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten, die zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken eingesetzt werden, vor dem Hintergrund der Verwerfungen an den Zinsmärkten mit -5,3 Mio. Euro belastend auf das Konzernergebnis aus.

Die positive Umsatzentwicklung resultiert aus der konsequenten Weiterentwicklung des Bestandsportfolios und dem Erwerb des bundesweit bekannten Shoppingcenters 'Zeilgalerie' in Frankfurt am Main. In der Folge erhöhten sich im Konzern-Anlagevermögen die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und zum Zweck von Wertsteigerungen gehalten werden, zum 31. Dezember 2008 auf 274,3 Mio. Euro (31. Dezember 2007: 138,8 Mio. Euro). Die in der Entwicklung befindlichen Immobilien betrugen zum Jahresende 2008 45,2 Mio. Euro (31. Dezember 2007: 80,6 Mio. Euro).

Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'IFM ist in der Lage, flexibel auf die Herausforderungen und Anforderungen des Marktes zu reagieren. Dies zeigt sich auch an der erfolgreichen Entwicklung im Geschäftsjahr 2008, in dem wir trotz eines herausfordernden Umfelds ein ausgeglichenes Ergebnis erzielt haben. Somit sehen wir uns auch für das laufende Geschäftsjahr 2009 gut aufgestellt. Darüber hinaus sondieren wir weiterhin aktiv den Markt, um erwirtschaftete Wertsteigerungen im Portfolio durch Verkäufe zu realisieren.'

Über die IFM Immobilien AG: Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment, Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

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13.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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