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DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien IMMOFINANZ Group schließt mit russischer Sberbank Langzeitfinanzierung bis zu USD 715 Mio. für Golden Babylon Rostokino in Moskau ab

11.04.2012 / 11:21

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Der IMMOFINANZ Group, einem der größten ausländischen Immobilieninvestoren am Moskauer Einzelhandelsmarkt, ist es gelungen, mit der russischen Sberbank eine langfristige Kreditvereinbarung bis zu USD 715 Mio. abzuschließen. Die über zehn Jahre laufende Finanzierung wird von der Projektentwicklungsgesellschaft zum überwiegenden Teil für die Rückführung der Developmentfinanzierung des Einkaufszentrums Golden Babylon Rostokino an die Konzernmutter verwendet.

'Mit der erfolgreich abgeschlossenen Kreditvereinbarung haben wir innerhalb weniger Tage zwei schöne Erfolge in Russland erzielt: Ende März die Einigung mit unserem Joint Venture Partner Patero über die vollständige Übernahme des ertragreichsten Einkaufszentrums im Portfolio der IMMOFINANZ Group und kurz darauf dessen Refinanzierung. Mit den frei gewordenen liquiden Mitteln werden wir unseren Wachstumskurs weiter fortsetzen und vor allem in osteuropäischen Märkten, in denen zweistellige Renditen erwirtschaftet werden können, neue Entwicklungsprojekte realisieren', kommentiert Eduard Zehetner, Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group.

Das Moskauer Shopping Center Golden Babylon Rostokino wurde als Joint Venture mit dem lokalen Entwickler Patero errichtet und im November 2009 eröffnet. Der Erwerb der restlichen 50% des Einkaufszentrums Golden Babylon Rostokino vom Co-Eigentümer Patero wurde per 21. März 2012 vereinbart.

Das Einkaufszentrum liegt im dicht besiedelten Moskauer Bezirk Sviblovo. Mit 168.000 m² vermietbarer Geschäftsfläche und 241.000 m² Gesamtnutzfläche ist es nicht nur ein Flaggschiff des Moskauer Einzelhandels, sondern auch eines der größten Einkaufszentren Kontinentaleuropas. Insgesamt finden auf zwei Etagen über 500 Geschäfte Platz, dazu kommen 7.500 Kundenparkplätze. Der ausgeglichene Mietermix beinhaltet renommierte lokale und internationale Handelsketten, unter anderem Media Markt, H&M, Inditex (Zara, Zara Home, Bershka, etc.), die Baumarktkette Castorama, die finnische Warenhauskette Stockmann und den russischen Lebensmittel-Hypermarket O'key. Ein Kino mit 14 Sälen und zahlreiche Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Der Vermietungsgrad liegt derzeit bei rund 95%.

Die Übertragung der restlichen Anteile an Golden Babylon Rostokino erfordert noch die Erfüllung einiger aufschiebender Bedingungen einschließlich der Zustimmung der russischen Kartellbehörde.

Über die IMMOFINANZ Group Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Immobilienportfolio aufgebaut mit derzeit mehr als 1.830 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 9,81 Mrd. Das Kerngeschäft der IMMOFINANZ Group umfasst die Akquisition und die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien, die Realisierung von Entwicklungsprojekten und die Verwertung von Objekten. Die IMMOFINANZ Group konzentriert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com.

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