HUGIN NEWS/Steigerung von Umsatz und Mietertrag trotz verändertem Marktumfeld

Corporate news- Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch Hugin. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. =--------------------------------------------------------------------- =------------- Höhere Umsätze in sämtlichen Konzerneinheiten

Im Detailhandelssegment konnte Jelmoli (House of Brands, Hotel Genf) den Umsatz auf unveränderter Fläche trotz einem ab dem 4. Quartal zunehmend schwierigeren Marktumfeld gegenüber dem Vorjahr um insgesamt +1.5% steigern.

Der Umsatz des gesamten House of Brands (Shoppingcenters Jelmoli Zürich) inklusive der externen Mieter liegt mit +2.2% erneut deutlich über dem bereits sehr guten Vorjahreswert.

Die Spezialgeschäfte (Molino, Seiler, Beach Mountain, Fundgrube) konnten das Berichtsjahr mit einer Steigerung von +51.9% abschliessen. Diese starke Steigerung erklärt sich aus dem Hotelbetrieb der Seilergruppe, der erstmals für ein ganzes Jahr erfasst wurde, sowie den drei erfolgreichen Neueröffnungen von Molino Restaurants in Genf (Lacustre und Thônex) und Zermatt. Expansions- resp. restrukturierungsbereinigt konnte der Umsatz der Spezialgeschäfte um +2.2% gesteigert werden.

Die einzelnen Fundgruben-Filialen wurden gestaffelt bis Ende Jahr geschlossen, was im Berichtsjahr nochmals zu deutlich höheren Liquidationsumsätzen geführt hat.

Höherer Mietertrag infolge Neueröffnungen Der Mietertrag konnte im Jelmoli Immobiliensegment (Schweizer Immobilienportfolio ohne Seiler Hotels) insgesamt um +13.1% auf 172.3 Mio. gesteigert werden.

Im März 2008 (Hauptmieter Coop wegen Entscheid Wettbewerbskommission erst im Juni) wurde die Shopping Arena in St. Gallen eröffnet, welche rund zwei Drittel zur Mietertragssteigerung beisteuert. Die Neueröffnung des Quartiershoppingcenters in Thônex (Genf) ist ebenfalls wie geplant im September 2008 erfolgt.

Bereinigt man die Steigerung um diese Expansionseffekte und die zusätzlichen Mieterträge in der Sihlstrasse in Zürich (Inbetriebnahme 2. Quartal 2007) resultiert immer noch eine Steigerung auf vergleichbarer Basis von +3.5%. Dazu haben vor allem auch höhere Beiträge aus Umsatzmieten beigetragen.

Bei den Spezialgeschäften konnten die externen Mieterträge wegen der erstmaligen Erfassung der Seilergruppe ebenfalls stark gesteigert werden.

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Detailangaben zum Umsatz/Mietertrag 2008

Kennzahlen in Mio. 2008 2007 Abweichung zu Vorjahr CHF unbereinigt vergl.bar Umsatz Jelmoli 180.3 177.7 +1.5 % (House of Brands, Hotel Genf) Spezialgeschäfte 121.4 79.9 +51.9 % +2.2 % 1) (Molino/Beach Mountain/ Seiler/Fundgroben)

Mietertrag (gesamt, d. h. inkl. Eigenmieten) Jelmoli 172.3 152.4 +13.1 % +3.5 % 2) Spezialgeschäfte 5.3 0.9 3)

1) Neueröffnungen Molinos in Zermatt (Seilerhaus) und Genf (Lacustre und Thônex) Schliessung eines Molinos in Brig (Mai 2007) Hotelbetriebe in Zermatt (Seiler Akquisition per Anfang November 2007) Schliessung sämtlicher Fundgruben im Jahr 2008

2) Eröffnung Shopping Arena in St. Gallen Ende 1. Quartal 2008 Eröffnung Shopping Center in Genf (Thônex) im 3. Quartal 2008 Inbetriebnahme Sihlstrasse im 2. Quartal 2007 Verkauf von zwei kleineren Liegenschaften (Orbe, Vallorbe) im 2. Quartal 2008

3) Übernahme Seiler Hotels per Anfang November 2007

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   January 20, 2009 01:00 ET (06:00 GMT)- - 01 00 AM EST 01-20-09