Hamborner REIT: Ergebnis im dritten Quartal verbessert

Duisburg (www.aktiencheck.de) - Die Hamborner REIT AG konnte im dritten Quartal dank gestiegener Miet- und Pachterlöse einen Ergebnisanstieg vorweisen.

Wie aus einer am Donnerstag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, lagen die Miet- und Pachterlöse mit 27,3 Mio. Euro über dem Vorjahreswert von 23,4 Mio. Euro. Der Anstieg resultiert insbesondere aus den Immobilienerwerben des Jahres 2011 sowie dem Zugang des OBI-Marktes in Aachen im April 2012. Die Mieterlöse like-for-like nahmen dabei um rund 0,9 Prozent zu. Die Leerstandsquote befindet sich mit 1,8 Prozent weiterhin auf äußerst niedrigem Niveau. Das EBITDA verbesserte sich auf 22,5 Mio. Euro, nach 18,6 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Unter dem Strich wurde beim Periodenergebnis ein Anstieg auf 5,8 Mio. Euro ausgewiesen, nach 5,5 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Der FFO, als operatives Ergebnis vor Abschreibungen und ohne Verkaufserlöse und zudem wesentliche Steuerungsgröße des Unternehmens, lag bei 14,9 Mio. Euro, nach 12, 3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum.

Hamborner REIT verfügt zu Ende September über 67 Objekte mit einem Gesamtvolumen von rund 518 Mio. Euro. Darüber hinaus wurden von August bis Anfang November weitere Kaufverträge für einen OBI-Markt in Hamburg, ein E-Center in Tübingen, ein Einzelhandels- und Büroobjekt in Karlsruhe sowie ein Büro-Objekt in Berlin unterzeichnet. Das Gesamtinvestitionsvolumen für diese Objekte beträgt rd. 110 Mio. Euro. Damit wurden die im Rahmen der Kapitalerhöhung vorgestellten Investitionsvorhaben in kurzer Zeit vollständig realisiert. Das E-Center in Tübingen konnte zudem bereits im Oktober in die Bücher übernommen werden. Die übrigen Objekte befinden sich zum Teil noch im Bau oder Umbau und gehen größtenteils - ebenso wie das bereits im letzten Jahr erworbene NuOffice in München - im Laufe des Jahres 2013 in das Hamborner-Portfolio über.

"Wir freuen uns, dass wir die geplanten Investitionen unter den derzeit günstigen Finanzierungsbedingungen vollständig und wie versprochen zügig umsetzen konnten", so Vorstand Hans Richard Schmitz. Auch wenn die neu erworbenen Objekte größtenteils in diesem Jahr noch nicht zu den Mieterträgen beitragen, korrigiert die Gesellschaft den bisherigen Ausblick für das Gesamtjahr 2012 nach oben. Vorstand Dr. Rüdiger Mrotzek: "Für das Geschäftsjahr 2012 erwarten wir nunmehr eine rund 13,5-prozentige Steigerung der Miet- und Pachterlöse sowie eine Erhöhung des FFO in ähnlicher Größenordnung."'

Die Aktie von Hamborner REIT notiert derzeit mit einem Plus von 0,16 Prozent bei 7,04 Euro. (08.11.2012/ac/n/nw)