23.11.2012 14:00
Bewerten
 (0)

Kapitalerhöhung geplant: Deutsche Wohnen verwässert Aktie

Hier stimmt was nicht!: Kapitalerhöhung geplant: Deutsche Wohnen verwässert Aktie | Nachricht | finanzen.net
Hier stimmt was nicht: Deutsche Wohnen
Hier stimmt was nicht!

Am 4. Dezember ist Hauptversammlung beim Immobilienkonzern Deutsche Wohnen. Allerdings geht es bei diesem vorweihnachtlichen Termin nicht um die Dividende.

€uro am Sonntag

von Jörg Lang, Euro am Sonntag

Bei dem außerordentlichen Treffen wollen sich die Vorstände neues Kapital genehmigen lassen. Insgesamt sollen die Anteilseigner 73 Millionen neue Aktien absegnen, immerhin die Hälfte des Grundkapitals. Gemessen an den aktuellen Kursen lässt sich damit ein Emissionsvolumen von einer Milliarde Euro darstellen.

Deutsche Wohnen ist kein Ersttäter. Innerhalb des vergangenen Jahres hat die Gesellschaft von seinen Anteilseignern über zwei Kapitalerhöhungen 620 Millionen Euro eingenommen und fast vollständig in den Kauf von 30.000 Apartments investiert. Nun hat es das ­Management um Vorstandschef Michael Zahn scheinbar sehr eilig und kann nicht bis zum regulären Aktionärstreffen im Juni warten. Zahn und seine Kollegen glauben, dass in den nächsten Monaten größere Immobilienpakete angeboten werden und da will man mitbieten können.

In der Tat sorgen anziehende Preise dafür, dass einige Immobilienfirmen nun bereit sind, sich von ihren Liegenschaften trennen. Aber werden diese Spezialisten ihre Wohnungen preiswert verkaufen? Wohl kaum. Und damit stellt sich für einen Aktionär von Deutsche Wohnen die Frage, ob eine so große Aufstockung des Kapitals ihm überhaupt einen Mehrwert schaffen kann?

Fakt ist: Die Aktie der Deutsche Wohnen wird mittlerweile deutlich oberhalb des Nettowerts ihrer Liegenschaften gehandelt. Der Aufschlag beträgt gemessen am jüngsten Quartalsabschluss mehr als 20 Prozent. Damit sind eigentlich alle Reserven der Firma im Kurs enthalten. Eine Kapitalerhöhung oberhalb des Net Asset Value von ­11,60 Euro pro Aktie macht für den Anleger keinen Sinn, weil er ja die eigenen Immobilien über Marktpreis bezahlt. Erfolgt die Kapitalerhöhung unterhalb des Immobilienwerts wird sein Besitz verwässert.

In den USA sind Investoren nicht zimperlich mit umstrittenen Aktien. Sie gehen short, das heißt, sie verkaufen geliehene Aktien, um diese dann bei tieferen Kursen wieder zurückzukaufen. Die Differenz ist der Gewinn. Eine der größten Short-Positionen existiert bei Netflix. Es geht um mehr als 30 Prozent aller Aktien. Die Anteilscheine des Videoverleihers waren lange ein Darling der Wall Street, sie fielen aber in Ungnade, als das Management das Geschäftsmodell änderte und Kunden verärgerte.

Bisher ist die Rechnung der Verkäufer aufgegangen. Gemessen am Spitzenkurs hat die Aktie über 80 Prozent verloren. Doch nun wird der eine oder andere Hedgefondsmanager seine Position neu überdenken.

Der Grund: Carl Icahn, ein streitbarer Investor mit einem guten Näschen für unkonventionelle Engagements, ist bei Net­flix eingestiegen und hat gleich zehn Prozent der Aktien gekauft. Und die Agenda des 76-jährigen Investors ist offensichtlich. Er will das Management ­davon überzeugen, was aus seiner Sicht das Beste für die Firma ist: der Verkauf an Größen wie Google, Microsoft, Disney oder News.

Bildquellen: rnagy / Shutterstock.com

Nachrichten zu Alphabet Inc. (C) (Google)

  • Relevant+
  • Alle+
  • vom Unternehmen
  • Peer Group
  • ?

Um Ihnen die Übersicht über die große Anzahl an Nachrichten, die jeden Tag für ein Unternehmen erscheinen, etwas zu erleichtern, haben wir den Nachrichtenfeed in folgende Kategorien aufgeteilt:

Relevant: Nachrichten von ausgesuchten Quellen, die sich im Speziellen mit diesem Unternehmen befassen

Alle: Alle Nachrichten, die dieses Unternehmen betreffen. Z.B. auch Marktberichte die außerdem auch andere Unternehmen betreffen

vom Unternehmen: Nachrichten und Adhoc-Meldungen, die vom Unternehmen selbst veröffentlicht werden

Peer Group: Nachrichten von Unternehmen, die zur Peer Group gehören

Analysen zu Alphabet Inc. (C) (Google)

  • Alle
  • Buy
  • Hold
  • Sell
  • ?
21.12.2016Alphabet BuyAegis Capital
28.10.2016Alphabet buyNeedham & Company, LLC
28.10.2016Alphabet HoldStifel, Nicolaus & Co., Inc.
05.10.2016Alphabet buyNeedham & Company, LLC
12.07.2016Alphabet overweightJP Morgan Chase & Co.
21.12.2016Alphabet BuyAegis Capital
28.10.2016Alphabet buyNeedham & Company, LLC
28.10.2016Alphabet HoldStifel, Nicolaus & Co., Inc.
05.10.2016Alphabet buyNeedham & Company, LLC
12.07.2016Alphabet overweightJP Morgan Chase & Co.
13.07.2015Google HoldPivotal Research Group
24.04.2015Google PerformOppenheimer & Co. Inc.
23.04.2015Google HoldAxiom Capital
08.12.2014Google NeutralMonness, Crespi, Hardt & Co.
05.12.2014Google NeutralMerrill Lynch & Co., Inc.
Keine Nachrichten im Zeitraum eines Jahres in dieser Kategorie verfügbar.
Eventuell finden Sie Nachrichten die älter als ein Jahr sind im Archiv
Um die Übersicht zu verbessern, haben Sie die Möglichkeit, die Analysen für Alphabet Inc. (C) (Google) nach folgenden Kriterien zu filtern.

Alle: Alle Empfehlungen
Buy: Kaufempfehlungen wie z.B. "kaufen" oder "buy"
Hold: Halten-Empfehlungen wie z.B. "halten" oder "neutral"
Sell: Verkaufsempfehlungn wie z.B. "verkaufen" oder "reduce"

mehr Analysen
Anzeige
Börse Stuttgart Anlegerclub
Technologieaktien: Drei Möglichkeiten, um vom Trend "Digitale Fabrik" zu profitieren!
Die vierte industrielle Revolution ist im vollen Gange und verändert, vom Großteil der Gesellschaft völlig unbemerkt, bereits die Produktionsabläufe in den großen, industriellen Hallen. Wir zeigen Ihnen in der aktuellen Ausgabe des Anlegermagazins drei Möglichkeiten, wie Sie in den kommenden Monaten und Jahren von dem Zukunftstrend "Digitale Fabrik" profitieren können.
Anlegermagazin kostenlos erhalten

Heute im Fokus

DAX schließt freundlich -- Dow im Plus -- SAP erhöht Prognosen für 2017 und 2020 -- Manz- und Pfeiffer Vacuum-Aktien heben ab -- Samsung, BT Group, VW, Alcoa, Yahoo im Fokus

Schaeffler verdient mehr. DuPont meldet Gewinnsprung. Werden Russland-Investments mit US-Präsident Trump wieder attraktiv? Chartanalyst: Das ist bei der Trump-Rally noch drin. Britisches Parlament darf über Brexit-Erklärung abstimmen. Air Berlin-Großaktionär Etihad wirft Chef raus.
Diese Aktien stehen auf den Verkauflisten der Experten
Jetzt durchklicken
Diese Aktien stehen auf den Kauflisten der Experten
Jetzt durchklicken
Diese 10 Automobil Neuheiten gibt es bei der Detroit Auto Show 2017
Jetzt durchklicken

Die 5 beliebtesten Top-Rankings

Diese 10 Automobil Neuheiten gibt es bei der Detroit Auto Show 2017
Jetzt durchklicken
Diese 10 Aktien kann sich nicht jeder Investor leisten
Jetzt durchklicken
So günstig kommt an an 4 Räder?
Jetzt durchklicken
Das sind die bestbezahlten Sportler aller Zeiten
Jetzt durchklicken
Diese Legenden sind die bestbezahlten Toten der Welt
Jetzt durchklicken
mehr Top Rankings

Umfrage

Am Freitag wurde Donald Trump in das Amt des US-Präsidenten eingeführt. Wsas halten Sie von dem Republikaner?
Beliebte Suchen
DAX 30
Öl
Euro US-Dollar
Goldpreis
Meistgesucht
Volkswagen AG Vz. (VW AG) 766403
Deutsche Bank AG 514000
Daimler AG 710000
BASF BASF11
Bayer BAY001
Allianz 840400
Deutsche Cannabis AG A0BVVK
SAP SE 716460
Commerzbank CBK100
Deutsche Telekom AG 555750
E.ON SE ENAG99
Apple Inc. 865985
Siemens AG 723610
Nordex AG A0D655
Deutsche Lufthansa AG 823212