IFM Immobilien steigert Umsatz 2008 auf 15,1 Mio. Euro

Heidelberg (aktiencheck.de AG) - Die IFM Immobilien AG , ein Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtische Einzelhandelsnutzung, gab am Freitag die Zahlen für 2008 bekannt und hat dabei die erfolgreiche Entwicklung fortgesetzt.

Auf Basis vorläufiger Zahlen erzielte der Konzern - trotz hoher nicht cash-wirksamer Ergebnisbeiträge aus der Bewertung der Zinssicherungen ? ein ausgeglichenes Ergebnis von 0,3 Mio. Euro. Der Umsatz, der im Wesentlichen Mieteinnahmen umfasst, stieg um 63,5 Prozent auf 15,1 Mio. Euro.

Die erfolgreiche Geschäftstätigkeit des Projektentwicklers zeigt sich insbesondere anhand des Ergebnisses aus der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien: Dies betrug 13,7 Mio. Euro, nach 5,2 Mio. Euro im Vorjahr. Dagegen wirkten sich die nicht cashrelevanten latenten Steuern in Höhe von -4,4 Mio. Euro sowie das Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten, die zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken eingesetzt werden, vor dem Hintergrund der Verwerfungen an den Zinsmärkten mit -5,3 Mio. Euro belastend auf das Konzernergebnis aus.

Die positive Umsatzentwicklung resultiert aus der konsequenten Weiterentwicklung des Bestandsportfolios und dem Erwerb des bundesweit bekannten Shoppingcenters Zeilgalerie in Frankfurt am Main. In der Folge erhöhten sich im Konzern-Anlagevermögen die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und zum Zweck von Wertsteigerungen gehalten werden, zum 31. Dezember 2008 auf 274,3 Mio. Euro, nach 138,8 Mio. Euro per 31. Dezember 2007. Die in der Entwicklung befindlichen Immobilien betrugen zum Jahresende 2008 45,2 Mio. Euro, nach 80,6 Mio. Euro per 31. Dezember 2007.

Die Aktie von IFM Immobilien notierte zuletzt in Frankfurt bei 4,75 Euro (-5,00 Prozent). (13.03.2009/ac/n/nw)