IVG Immobilien: Prognose nach Zahlen für das erste Quartal bestätigt

Bonn (www.aktiencheck.de) - Die IVG Immobilien AG meldete am Freitag die Geschäftszahlen für das erste Quartal.

Demnach sank der Konzernumsatz auf 101,9 Mio. Euro, nach 213,8 Mio. Euro im Vorjahr. Gegenüber dem vierten Quartal 2011 kletterten die Umsatzerlöse um 24,7 Mio. Euro, wobei man gegenüber dem Vorquartal von gestiegenen Nettomieten und dem Wegfall von negativen Sonderfaktoren profitieren konnte. Das operative EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) verbesserte sich auf 50,3 Mio. Euro, nach 24,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Im vierten Quartal 2011 hatte die IVG beim EBIT noch einen Verlust von 26,3 Mio. Euro ausgewiesen. Verantwortlich für die Verbesserung gegenüber dem Vorquartal war unter anderem die weitgehende Fertigstellung des Großprojektes THE SQUAIRE am Frankfurter Flughafen, die damit verbundenen ersten Mieteinnahmen und der Wegfall von negativen Sonderfaktoren, die das Ergebnis im vierten Quartal 2011 belastet hatten. Positive unrealisierte Marktwertänderungen im Bereich Caverns (+40,3 Mio. Euro im ersten Quartal 2012) haben negative unrealisierte Marktwertänderungen im Bereich Real Estate in Höhe von -25,1 Mio. Euro deutlich überkompensiert und somit insgesamt zu einem positiven Ergebnisbeitrag geführt.

Die Funds from Operations (FFO I), die den operativen Cash Flow des Unternehmens ohne einmalige Erträge aus dem Developmentgeschäft sowie ohne Verkaufserlöse beschreiben, sind mit 2,9 Mio. Euro (Vorquartal 0,4 Mio. Euro) erneut positiv. Im ersten Quartal 2011 lag der FFO I bei 6,8 Mio. Euro.

Im ersten Quartal 2012 lag das Konzernergebnis bei -4,8 Mio. Euro, nachdem man im Vorjahreszeitraum hier einen Gewinn von 11,1 Mio. Euro ausgewiesen hatte. Im vierten Quartal 2011 hatte der Immobilienkonzern aufgrund von Sonderfaktoren einen deutlichen Verlust von 71,3 Mio. Euro eingefahren.

"Die nun wieder stabilisierten Kennzahlen von IVG legen die Basis für die erfolgreiche Weiterentwicklung zur integrierten Investment-Plattform. Neben der konsequenten Entschuldung des Konzerns wird die Ausweitung unseres erfolgreichen Kavernengeschäfts auf weitere energienahe Infrastrukturprojekte sowie der Ausbau des Fondsgeschäfts unter Berücksichtigung von ausgewählten Co-Investments durch IVG entscheidend für die positive Zukunft der IVG nach der geplanten Rückkehr in die Gewinnzone 2013 sein", erklärte der Vorstandssprecher Dr. Wolfgang Schäfers. Nach Aussage des Finanzvorstands Dr. Hans Volkert Volckens werde das Konzernergebnis im zweiten und dritten Quartal des laufenden Fiskaljahres zwar etwas schwächer ausfallen: "Im vierten Quartal 2012 wird IVG aber wieder deutlich positiver und über die gesamte Berichtssaison 2012 mit einem nahezu ausgeglichenen Ergebnis abschließen", so Volckens. Das Ziel eines deutlich positiven Konzernergebnisses 2013 wurde nochmals bekräftigt.

Die Aktie von IVG Immobilien notiert derzeit mit einem Plus von 1,58 Prozent bei 1,68 Euro. (11.05.2012/ac/n/nw)