IVG im ersten Quartal operativ im Plus

Demnach erhöhten sich die Nettomieten mit einem Volumen von 82,6 Mio. Euro (Vorjahr: 79,2 Mio.) ebenso wie die laufenden Erlöse aus dem Fonds- mit 16,6 Mio. Euro (Vorjahr: 14,6 Mio. Euro) und aus dem Kavernengeschäft mit 3,8 Mio. Euro (Vorjahr: 1,2 Mio. Euro). Gleichzeitig führte der Rückgang anderer Erlöskomponenten (z.B. Verkaufserlöse Projektentwicklungen) zu einem Rückgang der Umsatzerlöse im ersten Quartal auf 123,2 Mio. Euro (Vorjahr: 171,5 Mio. Euro).

Laut IVG lagen die nicht zahlungswirksamen, negativen Marktwertänderungen bei -69,5 Mio. Euro (Vorquartal: -727,1 Mio. Euro), hiervon entfallen lediglich -33,7 Mio. Euro (Vorquartal: -352,1 Mio. Euro) oder 0,6 Prozent auf die Marktwertänderungen bei den Immobilien des Geschäftsbereichs Investment. Das EBIT sank auf 16,9 Mio. Euro (Vorjahr: 102,1 Mio. Euro). Positiv entwickelte sich das Finanzergebnis mit -72,0 Mio. Euro (Vorjahr: -82,6 Mio. Euro), das vor allem durch die günstige Zinsentwicklung und geringere Verbindlichkeiten gestützt wurde. Insgesamt weist die IVG einen Konzernverlust von -44,8 Mio. Euro aus (Vorjahr: Konzerngewinn von 12,1 Mio. Euro). Bereinigt um die negativen, unrealisierten Marktwertänderungen erzielt man mit 14,4 Mio. Euro (Vorjahr: 25,4 Mio.) ein positives operatives Ergebnis vor Steuern. Der Net Asset Value adjusted (NAV adj.) reduzierte sich leicht auf 12,11 Euro je IVG-Aktie (31.12.2008: 12,70 Euro).

Wie der Konzern weiter mitteilte, lagen für das Investmentportfolio die Soll-Mietrendite stabil bei 6,8 Prozent, die NRI-Rendite (Net Rental Income) bei 5,5 Prozent und die NOI-Rendite (Net Operating Income) bei 5,2 Prozent. Die Vermietungsquote des Portfolios lag am Ende des ersten Quartals bei 91,7 Prozent (Vorjahr: 92,5 Prozent), wobei der leichte Rückgang in erster Linie auf Verkäufe zurückzuführen ist.

Die Aktie von IVG Immobilien gewinnt aktuell 3,28 Prozent auf 6,29 Euro. (07.05.2009/ac/n/d)