02.02.2013 08:00
Bewerten
 (0)

LEG: Aktie an der Börse angekommen

Immobilienaktien: LEG: Aktie an der Börse angekommen | Nachricht | finanzen.net
LEG: Wohnen im MDAX
Immobilienaktien

Immobilienaktien: Die Düsseldorfer LEG wagt sich früh im Jahr aufs Parkett. Das Debüt klappte und zeigt das starke Interesse der Investoren an deutschen Immobilien. Der nächste Börsenkandidat ist in Sicht.

€uro am Sonntag

von Klaus Schachinger, Euro am Sonntag

Die Eigentümer des Düsseldorfer Wohnimmobilienkonzerns LEG können unter dem Strich zufrieden sein. Mit einem Emissionspreis von 44 Euro beim Börsendebüt (IP0) des Konzerns hat die Immobilientochter von US-Bank Goldman Sachs, Whitehall Street Real Estate sowie des Minderheitsgesellschafters Perry Capital 1,3 Milliarden Euro eingenommen. Der IPO ist der bisher größte im deutschen Immobiliensektor. Im Jahr 2006 hatte Konkurrent Gagfah 853 Millionen Euro eingesammelt. Doch während Gagfah-Papiere beim IPO deutlich über dem Ausgabepreis starteten, gingen LEG-Aktien mit einem Plus von lediglich 1,5 Prozent ins Rennen (Schlusskurs: 44,05 Euro).

Bei der Börsenbewertung hingegen liegt der Debütant aus Nordrhein-Westfalen mit 2,33 Milliarden Euro schon vor Anlegerfavorit Deutsche Wohnen (2,29 Milliarden). Die Konkurrenten GSW und Gagfah liegen bei 1,5 und 1,9 Milliarden Euro. Mit LEG werden bald schon vier Wohnimmobilienkonzerne in dem für institutionelle Investoren relevanten MDAX notiert sein. LEG werde spätestens bei der zweiten Indexüberprüfung in diesem Jahr in den MDAX aufsteigen, heißt es aus Expertenkreisen.

Deutsche Immotitel begehrt
Das Interesse institutioneller Investoren an Aktien deutscher Immobilienkonzerne bleibt weiter stark. „Wir konnten mit LEG neue Investorengruppen überzeugen, nicht nur aus dem angelsächsischen Raum, sondern auch aus Deutschland und den Niederlanden“, erfuhr €uro am Sonntag aus gut informierten Kreisen. Mit dem niederländischen Fonds für Staatsangestellte, ABP, der 320 Milliarden Dollar Anlagever­mögen verwaltet, kommt der drittgrößte Pensionsfonds der Welt aus Holland.

Deutsche Immobilien sind im internationalen Vergleich günstig bewertet. Zudem gelten die Mietverhältnisse als langfristig stabil. Die Perspektiven für nachhaltige Dividendenrenditen bei Investments in Wohnimmobilien sind also gut.

LEG, vor dem Börsengang zu 95 Prozent im Besitz von Whitehall, verwaltet im bevölkerungsreichsten Bundesland NRW ein Portfolio von 91.000 Wohnungen. Nach aktuell verfügbaren Zahlen verdiente LEG 2011 damit rund 234 Millionen Euro. Die Einnahmen aus dem operativen Geschäft, im Fachjargon Funds from Operations (FFO) genannt, lagen bei knapp 112 Millionen Euro.

Zum Vergleich: Bei Konkurrent Gagfah mit einem Gesamtportfolio von 145.000 Wohnungen lagen die FFO-Einnahmen trotz des wesentlich größeren Portfolios mit 159,5 Millionen Euro nur geringfügig höher.

Börsenneuling LEG wirbt bei Investoren damit, 65 Prozent des geplanten operativen Gewinns als Dividende auszuschütten. Mietsteigerungen von jährlich zwei bis drei Prozent sollen wesentlich zu einem höheren operativen Gewinn beitragen. Das Mietniveau im Bestand liegt nach LEG-Angaben derzeit 13 Prozent unter den marktüblichen Preisen. Zudem wollen die Düsseldorfer ihre Cashreserve von 170 Millionen Euro für den Kauf von weiteren 10.000 Wohnungen in NRW nutzen. Die Differenz für die auf 750 Millionen Euro geschätzte Kaufsumme will LEG-Chef Thomas Hegel über zusätzliche Kredite finanzieren.

Die jüngst erfolgreichen Refinanzierungsrunden bei den Wohnimmobilienkonzernen Gagfah und Deutsche Annington zeigen, dass die Kreditmärkte gut funktionieren.

Deutsche Annington am Start
Deutschlands größter Vermieter von Privatwohnungen, Deutsche Annington (DAIG), hat zwei Drittel der für 2013 geplanten Umschuldung bereits in der Tasche. Der Konzern mit einem Portfolio aus 210.000 Wohnungen konnte bei drei Investoren 785 Millionen Euro einsammeln. Davon sollen 715 Millionen in die Tilgung einer 3,8 Milliarden Euro schweren Immobilienverbriefung fließen. Die Vorbereitungen für einen Börsengang sind bereits angelaufen. Angepeilt wird das vierte Quartal. Bei schnellerer Refinanzierung könnte es früher klappen.

Bildquellen: LEG Immobilien, iStock

Nachrichten zu LEG Immobilien

  • Relevant
  • Alle1
  • vom Unternehmen
  • Peer Group
  • ?

Um Ihnen die Übersicht über die große Anzahl an Nachrichten, die jeden Tag für ein Unternehmen erscheinen, etwas zu erleichtern, haben wir den Nachrichtenfeed in folgende Kategorien aufgeteilt:

Relevant: Nachrichten von ausgesuchten Quellen, die sich im Speziellen mit diesem Unternehmen befassen

Alle: Alle Nachrichten, die dieses Unternehmen betreffen. Z.B. auch Marktberichte die außerdem auch andere Unternehmen betreffen

vom Unternehmen: Nachrichten und Adhoc-Meldungen, die vom Unternehmen selbst veröffentlicht werden

Peer Group: Nachrichten von Unternehmen, die zur Peer Group gehören

Analysen zu LEG Immobilien

  • Alle
  • Buy
  • Hold
  • Sell
  • ?
15.02.2017LEG Immobilien NeutralGoldman Sachs Group Inc.
14.02.2017LEG Immobilien buyCommerzbank AG
01.02.2017LEG Immobilien buyDeutsche Bank AG
01.02.2017LEG Immobilien NeutralJP Morgan Chase & Co.
30.01.2017LEG Immobilien buyDeutsche Bank AG
14.02.2017LEG Immobilien buyCommerzbank AG
01.02.2017LEG Immobilien buyDeutsche Bank AG
30.01.2017LEG Immobilien buyDeutsche Bank AG
20.01.2017LEG Immobilien overweightMorgan Stanley
17.01.2017LEG Immobilien buyWarburg Research
15.02.2017LEG Immobilien NeutralGoldman Sachs Group Inc.
01.02.2017LEG Immobilien NeutralJP Morgan Chase & Co.
25.01.2017LEG Immobilien NeutralGoldman Sachs Group Inc.
14.12.2016LEG Immobilien NeutralJP Morgan Chase & Co.
01.12.2016LEG Immobilien NeutralBNP PARIBAS
06.01.2017LEG Immobilien UnderperformCredit Suisse Group
10.11.2016LEG Immobilien UnderweightJP Morgan Chase & Co.
04.11.2016LEG Immobilien UnderperformCredit Suisse Group
12.10.2016LEG Immobilien UnderweightJP Morgan Chase & Co.
11.08.2016LEG Immobilien UnderweightJP Morgan Chase & Co.
Um die Übersicht zu verbessern, haben Sie die Möglichkeit, die Analysen für LEG Immobilien nach folgenden Kriterien zu filtern.

Alle: Alle Empfehlungen
Buy: Kaufempfehlungen wie z.B. "kaufen" oder "buy"
Hold: Halten-Empfehlungen wie z.B. "halten" oder "neutral"
Sell: Verkaufsempfehlungn wie z.B. "verkaufen" oder "reduce"

mehr Analysen
Anzeige
Börse Stuttgart Anlegerclub

Familienunternehmen: Rendite und Sicherheit!

Zwischen Eigentümern und Managern eines Unternehmens besteht häufig ein Interessenskonflikt hinsichtlich kurz- und langfristiger Ziele. Familien- und eigentümergeführte Unternehmen haben solche Konflikte meist nicht. Für Aktionäre sind solche Unternehmen daher meist eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Im neuen Anlegermagazin lesen Sie, welche drei Familienunternehmen einen näheren Blick wert sind.
Anlegermagazin kostenlos erhalten

Heute im Fokus

DAX im Plus -- Dow fester erwartet -- Brexit & Co belasten HSBC stark -- Umbau bei Koenig & Bauer zahlt sich aus -- Bayer zahlt Aktionären mehr Dividende -- KION, BHP, Anglo American im Fokus

Juncker kündigt "gesalzene" Brexit-Rechnung für London an. Apple geht in Klage EU-Steuerentscheidung massiv an. K+S bestreitet Gewinn aus Sanierung von Grube Merkers. Dialog Semiconductor-Aktie an TecDAX-Spitze: JPMorgan stuft Dialog herauf. Ex-Audi-Chefentwickler erhebt schwere Anschuldigungen gegen Stadler.
Mit welchem Beruf kommt man am ehesten an die Spitze?
Jetzt durchklicken
Diese Aktien stehen auf den Verkauflisten der Experten
Jetzt durchklicken
Die Top-Positionen von Warren Buffett
Jetzt durchklicken

Die 5 beliebtesten Top-Rankings

So haben sich Apple, SAP, Zalando und Co. entwickelt
Jetzt durchklicken
Die Millionen-Dollar-URLs
Jetzt durchklicken
Welche Airline schneidet am besten ab?
Jetzt durchklicken
Wer verzeichnet den höchsten Umsatz?
Jetzt durchklicken
In diesen Ländern ist die Korruption besonders hoch
Jetzt durchklicken
mehr Top Rankings

Umfrage

Die USA fordern von ihren Nato-Verbündeten, wie vereinbart 2 Prozent ihres BIP für das Militär auszugeben. Sollte Deutschland deshalb seine Verteidigungsausgaben erhöhen??
Beliebte Suchen
DAX 30
Öl
Euro US-Dollar
Goldpreis
Meistgesucht
Daimler AG710000
GAZPROM PJSC (spons. ADRs)903276
Deutsche Bank AG514000
Apple Inc.865985
Allianz840400
Volkswagen AG Vz. (VW AG)766403
Deutsche Telekom AG555750
CommerzbankCBK100
E.ON SEENAG99
BMW AG519000
Siemens AG723610
BayerBAY001
BASFBASF11
TeslaA1CX3T
Nordex AGA0D655