MPC Deutschland 11: Cleveres Investment in Studentenapartments (mit Bild)

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Markt für Studentisches Wohnen etabliert sich als Kapitalanlage

MPC Capital startet mit dem MPC Deutschland 11 erstmals einen Fonds, der in ausgewählte Studentenapartmentanlagen investiert. Die modernen Objekte des Fonds in den Universitätsstädten München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe werden von einer Tochtergesellschaft der YOUNIQ AG gepachtet, dem führenden Anbieter von hochwertigen Studentenapartments in Deutschland. Anleger erwarten einen prognostizierten Gesamtmittelrückfluss über die geplante zwölfjährige Laufzeit von rund 186 Prozent vor Steuern auf das eingezahlte Kapital ohne Agio.

Der Fonds MPC Deutschland 11 bietet Anlegern eine sicherheitsorientierte Beteiligung an einem definierten Portfolio aus fünf modernen Studentenapartmentanlagen in München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Über die geplante Laufzeit von 12 Jahren soll der Sachwertfonds insgesamt circa 186 Prozent des eingezahlten Kapitals ohne Agio an die Anleger auszahlen.

Die fünf modernen Fondsobjekte sind langfristig für 14,5 Jahre an die YOUNIQ Service GmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der YOUNIQ AG, verpachtet. Die YOUNIQ AG ist Marktführer im Bereich Studentisches Wohnen und entwickelt, vertreibt und bewirtschaftet sogenannte Konzeptimmobilien für Studenten. Die Pächterin vermietet die Apartments an die Studenten und trägt damit sowohl das Betriebskosten- als auch das Leerstandsrisiko. Darüber hinaus übernimmt sie sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen außer an Dach und Fach. Für die Anleger bedeutet das eine erhöhte Einnahmesicherheit.

Die hochwertigen Apartmentanlagen sind allesamt Neubauten, zentral und hochschulnah gelegen, modern möbliert und vollausgestattet. Ein intelligentes Ausstattungskonzept macht die durchschnittlich 22 qm großen Apartments zu geräumigen Wohnungen. Die Marke YOUNIQ steht für zentrales und unkompliziertes Wohnen in modernem Design. Zur Grundausstattung gehören eine Einbauküche, ein Wohnbereich mit Schreibtisch, Bett und Einbauschränken und ein hochwertig ausgestattetes Bad. Zum Konzept des unkomplizierten Wohnens und Lernens gehört auch eine Miete mit Kostensicherheit und -transparenz. Diese sogenannte All-in-Miete, die je nach Standort zwischen rund EUR 375 und EUR 600 liegt, beinhaltet alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, Kabel-TV sowie Highspeed-Internet. Die Apartmentanlagen in Greifswald und Karlsruhe sind bereits fertig gestellt. Die Objekte in München und Frankfurt am Main befinden sich noch im Bau und werden bis spätestens Anfang 2013 bezugsbereit sein.

Die Nachfrage ist groß: In Deutschland wuchs die Zahl der Studierenden in den letzten Jahren kontinuierlich. Im Herbst 2010 waren rund 2,2 Millionen Studenten an deutschen Hochschulen immatrikuliert. Die entfallende Wehrpflicht, kürzere Schulzeiten und eine Internationalisierung der Studentenschaft werden kurzfristig zu einer weiteren Zunahme der Studentenzahlen an deutschen Universitäten führen. Das entsprechende Wohnraumangebot für Studenten, insbesondere Wohnheimplätze und andere günstige Wohnmöglichkeiten, ist dagegen schon heute knapp: Bundesweit existieren nur 180.000 Wohnheimplätze. Das Deutsche Studentenwerk schätzt den zusätzlichen Bedarf in den nächsten drei Jahren auf mindestens 20.000 Plätze.

Die Unternehmen

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 2.199 hochwertigen Wohnungen, die sich in der Bewirtschaftung bzw. in Bau befinden, zu einem führenden Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich in acht Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 1.049 Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.

MPC Capital AG

MPC Capital entwickelt, initiiert und vertreibt als börsennotiertes Emissionshaus seit 1994 alternative Kapitalanlagen, die sie als Fondsmanager über den gesamten Produktzyklus aktiv im Sinne der Anleger begleitet. Bis 30. Juni 2011 haben rund 180.000 Kunden insgesamt ca. EUR 7,8 Milliarden in 324 Kapitalanlageprodukte investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 18,8 Milliarden.

Originaltext: MPC Capital Gruppe Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/25671 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_25671.rss2 ISIN: DE0005187603

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