08.07.2013 12:30
Bewerten
 (1)

DIC Asset: Zu wenig Zinsen

DIC Asset: Zu wenig Zinsen
Neue Anleihe im Angebot
DIC Asset will mithilfe eines neuen Bonds alte Bankschulden ablösen. Der Kupon ist allerdings ziemlich niedrig ausgefallen.
€uro am Sonntag

von Thomas Strohm, Euro am Sonntag

Bei institutionellen Investoren kommt die zweite Anleihe der Immobilienfirma DIC Asset gut an. Die Zeichnung für Profiinvestoren wurde am Donnerstag vorzeitig beendet, die angestrebten 75 Millionen Euro waren erreicht. Privatanleger können weiter zeichnen, für sie soll die Frist heute enden. Insgesamt will DIC Asset 100 Millionen Euro einsammeln. Dafür bietet das Unternehmen 5,75 Prozent auf fünf Jahre. Mit dem Geld sollen vor allem Bankkredite abgelöst werden.

DIC Asset hat bereits 2011 eine Anleihe über 70 Millionen Euro emittiert. Sie wurde bis Januar dieses Jahres um 30 Millionen aufgestockt, das zusätzliche Geld kam von institutionellen Anlegern. Der alte Bond bietet einen höheren Kupon von 5,875 Prozent, die Anleihe notiert aktuell bei rund 102 Prozent und bietet somit eine Rendite von 5,1 Prozent bis zur Fälligkeit im Mai 2016. Allerdings kann das Papier vorzeitig zurückgezahlt werden. Auf ein Rating hat DIC Asset bei beiden Emissionen verzichtet. Vorstandschef Ulrich Höller begründet das damit, dass die Transparenz des Unternehmens schon hoch sei. Schließlich ist die Aktie im SDAX gelistet.

DIC Asset ist auf deutsche Gewerbeimmobilien, vor allem Büros, spezialisiert. Wohnimmobilien gelten indes als weniger risikoreich. Den Marktwert seiner rund 260 Immobilien beziffert das Unternehmen auf 2,2 Milliarden Euro.

Teilt man die Nettomieteinnahmen durch die Zinszahlungen ergibt sich ein sogenannter Zinsdeckungsgrad von 1,76. Der ist in Ordnung. Die Nettofinanzschulden sind gemessen am operativen Gewinn wegen des Geschäftsmodells mit einem großen Anteil an Fremdfinanzierung allerdings hoch.

DIC Asset ist mit einem bewährten Ansatz unterwegs, die Anleihe ist auch interessant. Doch der Kupon ist angesichts des anziehenden Zinsniveaus zu niedrig. Es könnte sich lohnen, erst mal nicht zu zeichnen, die ersten Börsenkurse abzuwarten — und eventuell dort zu ordern.

Bildquellen: Michael Staudinger / pixelio.de
Artikel empfehlen?

Nachrichten zu DIC ASSET AG

  • Relevant
  • Alle
  • vom Unternehmen
  • Peer Group
  • ?
Um Ihnen die Übersicht über die große Anzahl an Nachrichten, die jeden Tag für ein Unternehmen erscheinen, etwas zu erleichtern, haben wir den Nachrichtenfeed in folgende Kategorien aufgeteilt:

Relevant: Nachrichten von ausgesuchten Quellen, die sich im Speziellen mit diesem Unternehmen befassen
Alle: Alle Nachrichten, die dieses Unternehmen betreffen. Z.B. auch Marktberichte die außerdem auch andere Unternehmen betreffen
vom Unternehmen: Nachrichten und Adhoc-Meldungen, die vom Unternehmen selbst veröffentlicht werden
Peer Group: Nachrichten von Unternehmen, die zur Peer Group gehören

Analysen zu DIC ASSET AG

  • Alle
  • Buy
  • Hold
  • Sell
  • ?
23.03.2015DIC ASSET buyOddo Seydler Bank AG
18.03.2015DIC ASSET kaufenDZ-Bank AG
18.03.2015DIC ASSET buyJoh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank)
17.03.2015DIC ASSET NeutralHSBC
10.03.2015DIC ASSET buyJoh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank)
23.03.2015DIC ASSET buyOddo Seydler Bank AG
18.03.2015DIC ASSET kaufenDZ-Bank AG
18.03.2015DIC ASSET buyJoh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank)
10.03.2015DIC ASSET buyJoh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank)
06.03.2015DIC ASSET buyKepler Cheuvreux
17.03.2015DIC ASSET NeutralHSBC
26.02.2015DIC ASSET HoldCommerzbank AG
16.11.2011DIC Asset holdSociété Générale Group S.A. (SG)
13.05.2011DIC Asset holdSociété Générale Group S.A. (SG)
10.11.2010DIC Asset holdSociété Générale Group S.A. (SG)
22.07.2008DIC Asset DowngradeMorgan Stanley
18.01.2008DIC Asset DowngradeMorgan Stanley
Um die Übersicht zu verbessern, haben Sie die Möglichkeit, die Analysen für DIC ASSET AG nach folgenden Kriterien zu filtern.

Alle: Alle Empfehlungen
Buy: Kaufempfehlungen wie z.B. "kaufen" oder "buy"
Hold: Halten-Empfehlungen wie z.B. "halten" oder "neutral"
Sell: Verkaufsempfehlungn wie z.B. "verkaufen" oder "reduce"

mehr DIC ASSET AG Analysen

Heute im Fokus

DAX schließt in Grün -- Staatsanwaltschaft: Germanwings-Co-Pilot verheimlichte Erkrankung -- US-Börsen leicht im Plus -- Apple, Air Berlin im Fokus

Intel in Gesprächen über Altera-Übernahme. Eurokurs steigt über 1,09 US-Dollar. S&P bestätigt Österreich-Rating. Griechische Regierungskreise: Können Schulden bald nicht mehr zahlen. Dürr-Aktionäre erhalten mehr Dividende. Griechische Reformliste fertig - Sitzung am Abend in Brüssel. Dow Chemical spaltet Großteil seines Chlor-Alkali-Geschäfts ab.
Diese Aktien sind auf den Kauflisten der Experten

Welches ist das erfolgreichste Geschäftsfeld von Apple?

In diesen Ländern finden Sie leicht Arbeit!

Umfrage

Berichte über Probleme im Zusammenhang mit der Einführung des Mindestlohns hält Nordrhein-Westfalens Ministerpräsidentin Hannelore Kraft für aufgebauscht. Wie stehen Sie zu diesem Thema.