17.08.2013 14:00
Bewerten
 (4)

Baugeld: Millionen fehlerhafte Immo-Verträge

Baugeld: Millionen fehlerhafte Immo-Verträge
Formfehler
Laut einer Untersuchung der Verbraucherzentrale Hamburg sind zwei von drei Darlehensverträgen für Immobilien fehlerhaft und daher ungültig.
€uro am Sonntag

von Markus Hinterberger, Euro am Sonntag

Eine gute Nachricht für alle Darlehensnehmer, die ihren Kontrakt gekündigt haben und oft fünfstellige Vertragsstrafen, sogenannte Vorfälligkeitsentschädigungen zahlen mussten oder noch zahlen müssen. Sie können nun Geld zurückfordern oder müssen weniger zahlen.

Hintergrund: Die Widerrufsbelehrungen waren in 200 der 300 untersuchten Fällen falsch formuliert oder wiesen andere zum Teil simple Formfehler auf. Trotz der kleinen Stichprobe finden sich in ihr fast alle Großbanken und viele Sparkassen, Volksbanken und Vermittler wieder. „Angesichts von rund 15 Millionen Darlehensverträgen, die bundesweit laufen, gibt es die Fehler also millionenfach“, sagt Edda Castelló, Finanzierungsexpertin der Verbraucherzentrale. Nach Angaben des Verbraucherportals biallo.de wurden in Deutschland Darlehen über 900 Milliarden Euro aufgenommen.

Immer wieder beharken sich Darlehensnehmer und Banken wegen der Widerrufsbelehrung. So hat das Landgericht Ulm unlängst einen Darlehensvertrag der Sparkasse Ulm gekippt. Die Belehrung hebe sich nicht deutlich vom übrigen Vertragstext ab, erklärten die Richter (Az. 10 O 33/13 KfH).

Richter auf der Seite der Kreditnehmer
Bundesweit gibt es Tausende solcher Fälle. Timo Gansel, Inhaber der Berliner Kanzlei Gansel Rechtsanwälte, hat einige Hundert zugunsten der Kreditnehmer abschließen können. Für ihn liegt der Grund in den komplexen Vorgaben der Muster­widerrufsbelehrung, die 2002 als Anhang ins Bürgerliche Gesetzbuch kam und wiederholt geändert wurde. „Kaum eine Bank hat es vermocht, das Muster richtig umzusetzen. Die Rechtsprechung ist hier sehr verbraucherfreundlich“, so Gansel.

Doch nicht alle Verbraucher profitieren von der Rechtsprechung gleichermaßen: Wer seinen Kredit aus triftigen Gründen wie etwa wegen eines beruflich bedingten Umzugs kündigen musste, hat es nun durch die Formfehler leicht. Eine Vorfälligkeitsentschädigung steht der Bank beim Widerruf nicht zu. Auch wer sein Darlehen bereits gekündigt und eine Vorfälligkeits- oder Nichtabnahmeentschädigung gezahlt hat, kann dieses Geld jetzt zurückfordern. Das Widerrufsrecht verjährt nicht.

Doch der Teufel steckt im Detail. „Laien finden die Fehler kaum“, erklärt Gansel. Die Verbraucherzentrale Hamburg bietet an, die Verträge zu kontrollieren. „Wer falsche Widerrufsbelehrung nutzen will, um günstig umzuschulden, muss sich aber auf zähe Verhandlungen einstellen“, warnt Castelló. Bislang sei in diesen Fällen noch keine Bank eingeknickt, erklärt sie.

Auf Seite der Banken ist es ruhig. Vom Deutschen Sparkassen- und Giroverband heißt es lapidar: Die Probleme seien bekannt. Es handle sich aber um Einzelfälle, die geprüft würden.

Bildquellen: ponsulak / Shutterstock.com, istock/SusanneB
  • PKV
  • BU
  • UV
  • ZV
  • KFZ
  • Rechtsschutz

Private Krankenversicherung Tarifvergleich

Heute im Fokus

DAX geht mit kleinem Verlust ins Wochende -- US-Börsen kaum verändert -- Im Wahljahr 2017 droht Euro-Krise 2.0 -- US-Arbeitslosenquote auf tiefstem Stand seit 2007 -- AIXTRON, SLM Solutions im Fokus

Vier Weltstädte wollen bis 2025 Dieselautos verbieten. Deutsche Bank stellt gewisse Kundenverbindungen ein. Italiens Wirtschaftsminister: Kein Finanzbeben nach Referendum. Eine schöne Bescherung: Doch wer bekommt eigentlich Weihnachtsgeld? Tim Cook antwortet per Mail auf Userbeschwerde zu Apple-AirPods.
Anzeige
Börse Stuttgart Anlegerclub
Zalando - Wie der Online-Händler seine Gewinn­margen kräftig steigern will!
Der Einkauf von Waren im Internet gehört zu den Megatrends des 21. Jahrhunderts. Laut einer Erhebung des Digitalverbands Bitkom shoppen 98% aller Internet-Nutzer inzwischen online, wobei mehr als drei Viertel mehrmals im Monat Produkte über das Internet ordern. Lesen Sie in der aktuellen Ausgabe des Anlegermagazins, warum Zalando zu den Profiteuren dieses Megatrends gehört und wie es seine Gewinnmargen weiter steigern will.
Anlegermagazin kostenlos erhalten
Hobby zum Beruf
Jetzt durchklicken
Welche Aktien besitzt Warren Buffett in seinem Portfolio?
Jetzt durchklicken
Diese Aktien stehen auf den Verkauflisten der Experten
Jetzt durchklicken

Umfrage

Das Europaparlament hat ein Einfrieren der EU-Beitrittsgespräche mit der Türkei gefordert. Halten Sie diese Entscheidung für richtig?