finanzen.net
14.08.2019 07:00
Bewerten
(0)

EQS-Adhoc: Die Arealentwicklung Papieri nimmt Gestalt an

EQS Group-Ad-hoc: Cham Group AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Die Arealentwicklung Papieri nimmt Gestalt an

14.08.2019 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Ad-Hoc-Medienmitteilung

Halbjahresbericht 2019:


Die Arealentwicklung Papieri nimmt Gestalt an

- Gesamtwert des Immobilienportfolios erhöht sich um CHF 15.0 Mio. auf CHF 153.3 Mio.

- Studienauftragsverfahren für die erste Bauetappe des Papieri-Areals wurden abgeschlossen, erste Baugesuche eingereicht und die Abbrucharbeiten begonnen

- Generalversammlung wählt den Immobilienexperten Christoph Caviezel neu in den Verwaltungsrat

- Dekotierung der Cham Group-Aktie von der SIX Swiss Exchange und künftig ausserbörslicher Handel


Cham, 14. August 2019 - Die Cham Group hat im ersten Halbjahr 2019 die Planung der ersten Bauetappe mit Hochdruck vorangetrieben. Nach Abschluss der Studienauftragsverfahren für die erste Bauetappe wurden die Architekturbüros für die Realisierung der geplanten Gebäude ausgewählt, erste Baugesuche eingereicht und bereits vor Mitte des Jahres mit Abbrucharbeiten begonnen. Aufgrund der Wertsteigerung und Investitionen der Entwicklungsliegenschaften nahm der Gesamtwert des Immobilienportfolios auf CHF 153.3 Mio. zu. Auf Stufe Betriebsergebnis nach Neubewertung resultierten CHF 11.8 Mio. Die Cham Group beabsichtigt die Dekotierung ihrer Aktien von der SIX Swiss Exchange bei gleichzeitiger Aufnahme eines aktiv geförderten ausserbörslichen Handels.

Die Cham Group erzielte im ersten Halbjahr 2019 einen Betriebsertrag von CHF 1.5 Mio., 37% mehr als in der Vergleichsperiode des Vorjahrs. Der Zuwachs ist auf höhere Mieteinnahmen von CHF 1.4 Mio. zurückzuführen (Vorjahresperiode: CHF 1.0 Mio.), insbesondere aufgrund des Baurechtszinses für das im September 2018 erworbene, an das Papieri-Areal angrenzende Pavatex-Gelände. Die anderen betrieblichen Erträge beliefen sich auf CHF 0.2 Mio. (Vorjahresperiode: CHF 0.1 Mio.).
Per Bewertungsstichtag 30. Juni 2019 hat sich der Wert des Immobilienportfolios um CHF 15.0 Mio. erhöht. Diese Wertsteigerung beruht im Wesentlichen auf operativen Fortschritten und einer marktbedingten Senkung des Diskontierungszinssatzes. Dem gegenüber stand im ersten Halbjahr 2018 eine signifikante Neubewertung von CHF 45.5 Mio., nachdem der Bebauungsplan des Papieri-Areals rechtskräftig wurde. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios betrug per 30. Juni 2019 CHF 153.3 Mio. Das Eigenkapital der Cham Group von CHF 238.9 Mio. entspricht einer Eigenkapitalquote von 92%.


Planung schreitet voran - Beginn der Abbrucharbeiten
Im Januar 2019 hat die Cham Group die beiden Studienauftragsverfahren für die ersten Bauetappe abgeschlossen. Für jedes der vier geplanten Gebäude - die ehemaligen Hallen der Papiermaschinen 1 bis 4, den direkt daran anschliessenden zeilenförmigen Neubau mit Mietwohnungen, das südliche Hochhaus mit Eigentumswohnungen sowie das benachbarte Kesselhaus - wurde je ein Architekturbüro für die Weiterplanung ausgewählt. Insgesamt werden im Rahmen der ersten Etappe rund 240 Miet- und Eigentumswohnungen erstellt, die zusammen mit ca. 9'000 m2 Dienstleistungs- und Gewerbeflächen voraussichtlich 2022 sukzessive bezogen werden können, unter der Voraussetzung, dass pendente Einsprachen erwartungsgemäss erledigt werden. Ein vielfältiger Mix aus Wohnen, Arbeiten und publikumsorientierten Nutzungen wird das Quartier am Fluss zu einem neuen Anziehungspunkt für die ganze Region machen. Das gesamte Investitionsvolumen für die erste Etappe beläuft sich auf rund CHF 180 Mio.

Anfang Juni 2019 sind die Bagger im südlichen Teil des Papieri-Areals aufgefahren. Jene Gebäude der einstigen Papierfabrik, die als nicht erhaltenswert eingestuft wurden und auch nicht für Zwischennutzungen vorgesehen sind, werden abgebrochen. Damit wird das Terrain für die Realisierung der ersten Bauetappe vorbereitet. Im Fokus stehen zuerst das südliche Hochhaus mit Tiefgarage sowie die Energiezentrale. Die entsprechenden Baueingaben sind im ersten Halbjahr 2019 erfolgt.

Das Pavatex-Areal ist zurzeit im Baurecht abgegeben. Da Pavatex den Standort Cham aufgibt, hat sie die entsprechenden Miet- und Baurechtsverträge auf Ende November 2019 respektive Oktober 2020 gekündigt. Für einen Teil der freiwerdenden Flächen werden Zwischennutzungen angestrebt. Mittelfristig ist die Planung einer Neunutzung des Areals vorgesehen. Auf die Realisierung der Arealentwicklung Papieri hat dies keinen direkten Einfluss.


Veränderungen im Verwaltungsrat
An der Generalversammlung vom 30. April 2019 wurde Christoph Caviezel als neues Mitglied in den Verwaltungsrat der Cham Group AG gewählt. Der Rechtsanwalt und Immobilienexperte war bis Anfang April CEO der Immobiliengesellschaft Mobimo. Davor führte er die Immobiliengruppe Intershop. Mit seinen fundierten Kenntnissen des Schweizer Immobilienmarkts stellt Christoph Caviezel eine wertvolle Ergänzung des Verwaltungsrats dar.


Dekotierung von der SIX Swiss Exchange und ausserbörslicher Handel
Der Verwaltungsrat hat entschieden, die Kotierung der Cham Group-Aktie an der SIX Swiss Exchange aufzugeben und den Handel künftig ausserbörslich (OTC) über die Plattform der Zürcher Kantonalbank (eKMU-X) zu ermöglichen. Die Gründe für diesen Wechsel sind das geringe Handelsvolumen der Aktien aufgrund des langfristig investierten Aktionariats und die zunehmenden regulatorischen Vorschriften für die Aufrechterhaltung der SIX-Kotierung. Der Cham Group entstehen dadurch überproportionale Kosten und ein unverhältnismässiger Aufwand. Es ist anzunehmen, dass nicht alle Aktionäre beim Wechsel zum ausserbörslichen Handel mitziehen können. Dazu gehören bspw. inländische und ausländische Fonds, Index-ETFs und Pensionskassen, die ausschliesslich in kotierte Aktien investieren dürfen, sowie einige Privatanleger, die ihre Aktien in BVG-Strukturen (1e-Lösungen) halten. Die Cham Group AG wird deshalb mit der Lancierung eines zeitlich befristeten Rückkaufprogramms bis zu 5% der ausstehenden Cham Group AG-Aktien zu einem Preis von CHF 440 pro Aktie einen fairen Ausstieg ermöglichen. Details zum Aktienrückkaufprogramm können dem Angebotsinserat auf der Website der Gesellschaft (Sektion "Investoren / Rückkaufangebot 2019") entnommen werden.

Die Dekotierung von der SIX Swiss Exchange bei gleichzeitiger Aufnahme eines aktiv geförderten ausserbörslichen Handels erscheint attraktiver für die Cham Group und ihre Aktionäre. Auch als OTC-gehandelte Gesellschaft wird die Cham Group ihre transparente Finanzkommunikation beibehalten. Sie wird weiterhin zweimal pro Jahr über ihre finanzielle Lage berichten unter Anwendung des bisherigen Rechnungslegungsstandards Swiss GAAP FER. Das Portfolio wird einmal pro Jahr bewertet, wie bisher durch JLL. Generalversammlung und die Publikation der Aktionärsinformationen bleiben in vergleichbarem Rahmen erhalten.


Ausblick
Auch in der zweiten Jahreshälfte 2019 wird sich die Cham Group auf die Planung der ersten Bauetappe konzentrieren. Geplant sind zwei weitere Baueingaben für die Erneuerung und Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes entlang der Lorze und den daran anschliessenden Neubau mit fast 170 Mietwohnungen.


Halbjahresbericht
Der vollständige Halbjahresbericht findet sich unter folgendem Link:
http://www.chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3200/finanzberichterstattung.html
Telefonkonferenz
Wir laden Sie ein, an unserer Telefonkonferenz teilzunehmen, die heute von 09:00 bis
10:00 Uhr stattfindet. Einwahlnummer: +41 44 580 7269, Confirmation Code 6599597.
Die wichtigsten Kennzahlen

Erfolgsrechnung (in Mio. CHF) 1.1.-30.06.2019 1.1.-30.6.2018
Ertrag aus Vermietung   1.4 1.0
Betriebliches Ergebnis vor Neubewertung -0.1 -0.3
Erfolg aus Neubewertung   11.8 45.5
Konzerngewinn   9.9 83.6
         
Bilanz (in Mio. CHF)   30.06.2019 31.12.2018
Renditeliegenschaften   6.9 7.0
Entwicklungsliegenschaften 146.4 131.3
Finanzanlagen und Flüssige Mittel 107.1 114.9
Finanzverbindlichkeiten   4.8 4.8
Eigenkapital     238.9 233.5
Eigenkapitalquote in %   91.7 92.1
NAV zum Marktwert pro Aktie (CHF) 320.77 313.47
 

Für Rückfragen:
Medien- und IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: medien@chamgroup.ch bzw. investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 43 268 32 32 / +41 79 330 55 22
Über die Cham Group
Die Cham Group (Börsenkürzel: CHAM) konzentriert sich als an der Schweizer Börse SIX kotierte Immobiliengesellschaft auf die Entwicklung des Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände entsteht etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar umfassendes neues Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen. Durch ihr integriertes Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten Lebenszyklus der Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu Bewirtschaftung und Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen sind dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham Group durch Zukäufe von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in der erweiterten Region generieren. In einem ersten Schritt wurde 2018 das an das Papieri-Areal angrenzende Pavatex-Areal erworben, das mittelfristig entwickelt werden soll. Valor/ISIN/Ticker: Cham Group AG 193 185 / CH0001931853 / CHAM

Disclaimer
Diese Kommunikation kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten, z. B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon aus", "erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten Aussagen unterliegen bekannten Risiken, Ungewissheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse der Gesellschaft wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser Ungewissheiten sollte sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft gerichtete Aussagen verlassen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.


Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=CGLBJVPRWX
Dokumenttitel: Cham_MM_HY2019_14.08.2019

Ende der Ad-hoc-Mitteilung
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Cham Group AG
Fabrikstrasse 5
6330 Cham
Schweiz
Telefon: +41 41 508 08 20
E-Mail: medien@chamgroup.ch
Internet: www.chamgroup.ch
ISIN: CH0001931853
Valorennummer: -
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 857063

 
Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

857063  14.08.2019 CET/CEST

fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=857063&application_name=news&site_id=smarthouse

Nachrichten zu Cham Group AG

  • Relevant
  • Alle
  • vom Unternehmen
  • Peer Group
  • ?

Um Ihnen die Übersicht über die große Anzahl an Nachrichten, die jeden Tag für ein Unternehmen erscheinen, etwas zu erleichtern, haben wir den Nachrichtenfeed in folgende Kategorien aufgeteilt:

Relevant: Nachrichten von ausgesuchten Quellen, die sich im Speziellen mit diesem Unternehmen befassen

Alle: Alle Nachrichten, die dieses Unternehmen betreffen. Z.B. auch Marktberichte die außerdem auch andere Unternehmen betreffen

vom Unternehmen: Nachrichten und Adhoc-Meldungen, die vom Unternehmen selbst veröffentlicht werden

Peer Group: Nachrichten von Unternehmen, die zur Peer Group gehören

Analysen zu Cham Group AG

  • Alle
  • Buy
  • Hold
  • Sell
  • ?
Keine Analysen gefunden.
mehr Analysen

So folgen Sie Trends!

Anleger, die ohne Stra­tegie handeln, über­leben nicht lange am Markt. Die Trend­folge­stra­tegie gilt als eine der erfolg­reichsten Stra­tegien überhaupt. Wie Sie Trends früh­zeitig erkennen und wie Sie so deut­sche Aktien handeln, erfah­ren Sie im Online-Seminar. Jetzt kostenlos anmelden!

Meistgelesene Cham Group News

Keine Nachrichten gefunden.
Weitere Cham Group News
Werbung
Werbung
Börse Stuttgart Anlegerclub

Die richtige Strategie für die Börsenkrise

Stecken Sie nicht den Sand in den Kopf, sondern kaufen Sie die richtigen Aktien. Erfahren Sie im aktuellen Anlegermagazin mehr über attraktive Qualitätsaktien und zyklische Aktien
Kostenfrei registrieren und lesen!

Cham Group Peer Group News

Keine Nachrichten gefunden.

Heute im Fokus

Dow um Nullinie -- DAX etwas höher -- Bank of America mit Gewinneinbruch -- Wirecard weist Vorwürfe zurück -- Gewinnwarnung bei WACKER CHEMIE -- ASML, K+S, Beiersdorf, Infineon im Fokus

IT-Probleme legen Produktion bei Porsche zeitweise lahm. Machtkampf bei Ceconomy eskaliert - Chef vor dem Abgang. ASOS-Aktien springen nach Zahlen hoch. EU will angeblich kartellrechtliche Maßnahmen gegen Broadcom einleiten. Pharmakonzern Roche hebt Jahresprognose erneut an. United Airlines hebt Jahresziele trotz 737-Max-Krise an.

Die 5 beliebtesten Top-Rankings

In diesen Berufen bekommt man das höchste Gehalt
Mit welchem Beruf kommt man am ehesten an die Spitze?
Big-Mac-Index
In welchen Ländern kostet der Big Mac wie viel?
Das sind die bestbezahlten Schauspieler 2019
Wer verdiente am meisten?
Die Performance der Rohstoffe in in Q3 2019.
Welcher Rohstoff macht das Rennen?
Die Performance der TecDAX-Werte in Q3 2019.
Welche Aktie macht das Rennen?
mehr Top Rankings

Umfrage

Die Bundesregierung erlaubt anscheinend Huawei-Technik bei Aufbau des 5G-Netzes. Was halten Sie davon?

Online Brokerage über finanzen.net

finanzen.net Brokerage
Handeln Sie für nur 5 Euro Orderprovision* pro Trade aus der Informationswelt von finanzen.net!

ETF-Sparplan

Oskar ist der einfache und intelligente ETF-Sparplan. Er übernimmt die ETF-Auswahl, ist steuersmart, transparent und kostengünstig.
Zur klassischen Ansicht wechseln
Kontakt - Impressum - Werben - Pressemehr anzeigen
Top News
Beliebte Suchen
DAX 30
Öl
Euro US-Dollar
Bitcoin
Goldpreis
Meistgesucht
Wirecard AG747206
Daimler AG710000
Deutsche Bank AG514000
Volkswagen (VW) AG Vz.766403
NEL ASAA0B733
Amazon906866
Microsoft Corp.870747
Infineon AG623100
Apple Inc.865985
BASFBASF11
Aurora Cannabis IncA12GS7
CommerzbankCBK100
BayerBAY001
Deutsche Telekom AG555750
TUITUAG00