13.10.2021 12:00
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Catella Real Estate erwirbt City-Logistikimmobilie in Rheinbach, Nordrhein-Westfalen von thirteen seven

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Die Catella Real Estate AG (CREAG), München, erwirbt im Rahmen eines forward funding Asset Deals die rd. 8.020 m² große Projektentwicklung Industriestraße 1 in Rheinbach für den "Catella Logistik Deutschland Plus". Verkäufer ist der auf Logistik- und Light-Industrial-Immobilien spezialisierte Projektentwickler thirteen seven GmbH, Aachen.
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Auf dem rund 14.400 m² großen Grundstück in der Industriestraße 1, entstehen bis Mitte 2022 zwei hochmoderne Immobilien mit ca. 7.040 m² Hallen-, 480 m² Mezzanine-Lager-, und 500 m² Bürofläche,. Die Gewerbeimmobilien werden in proaktiver Zusammenarbeit nachhaltig geplant und im Niedrigenergiestandard errichtet. Das Vorhaben ist damit eine der ersten KfW 55 Gewerbeimmobilien in Deutschland.
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Das Objekt ist bereits vor Fertigstellung zu rund 51% langfristig an einen örtlichen Logistiker vermietet, die sich auf Kontraktlogistik, Fulfillment-Service sowie Lagerung und Outsourcing von Logistikprozessen im E-Commerce-Bereich spezialisiert hat. Projektentwickler und Verkäufer ist die thirteen seven GmbH aus Aachen, ein dynamischer, inhabergeführter Projektentwickler mit dem Fokus Logistik- und Light- Industrial-Immobilien.

Rheinbach liegt am südlichen Rande der Logistikregion Kölner Bucht, direkt an der Bundesautobahn A61. Diese verbindet Rheinbach direkt mit den Niederlanden zur einen und mit Mannheim zur anderen Seite. Über die ICE-Schnellfahrtstrecken Köln-Frankfurt und Köln-Brüssel ist die Region unmittelbar an das nationale und internationale Eisenbahnnetz und über den Flughafen Köln-Bonn an das nationale und internationale Flugnetz angebunden. Aufgrund der zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr, der mit 10 Mio. Einwohnern bevölkerungsreichsten und nach Frankfurt wirtschaftstärksten Region Deutschlands, zogen die Mieten und Preise für Gewerbeflächen in den letzten Jahren kontinuierlich an.

Bildquellen: Amnaj Khetsamtip / Shutterstock.com

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