{"id":25316,"date":"2025-01-07T16:23:46","date_gmt":"2025-01-07T15:23:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/?p=25316"},"modified":"2026-03-30T12:50:40","modified_gmt":"2026-03-30T10:50:40","slug":"crowdinvesting-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/","title":{"rendered":"Crowdinvesting Immobilien"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"header\">\n                    <div class=\"header__image\">\n                <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"882\" src=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg 1920w, https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom-1024x470.jpg 1024w, https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom-768x353.jpg 768w, https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom-1536x706.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/>                            <\/div>\n                <div class=\"header__text\">\n                            <div class=\"headline headline--preline headline--h4 header__preline\">\n                    Von Ziegeln zu Zinsen                <\/div>\n                                        <h1 class=\"headline headline--h1 header__headline headline--has-preline\">\n                    Anlegen in Immobilien &#8211; Crowdinvesting als Immobilieninvestition f\u00fcr Privatanleger                <\/h1>\n                        <div class=\"header__excerpt flow-content\">\n                                    <p>Der Traum von einer Investition in Immobilien scheitert f\u00fcr viele am hohen Kapitalbedarf \u2013 doch muss das wirklich so sein? <strong><a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting\/\" data-ilm-light=\"14\" title=\"Crowdinvesting\">Crowdinvesting<\/a><\/strong> er\u00f6ffnet Privatanlegern die M\u00f6glichkeit, auch mit kleineren Betr\u00e4gen an lukrativen Immobilienprojekten teilzuhaben. In diesem Ratgeber erkl\u00e4ren wir, wie diese Anlageform funktioniert, welche Risiken Sie kennen sollten und wie Sie die Chancen optimal nutzen k\u00f6nnen. Entdecken Sie die besten Anbieter f\u00fcr Crowdinvesting bei Immobilien und wie Sie Immobilieninvestitionen greifbar machen \u2013 ganz ohne Millionen auf dem Konto!<\/p>\n                            <\/div>\n            <div class=\"header__footer\">\n                <span class=\"header__meta\">\n                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"header__author-image\"\n                         src=\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=116&#038;d=mm&#038;r=g\"\n                         width=\"58\"\n                         height=\"58\"\n                         alt=\"\">\n                    <span class=\"header__meta-info\">\n                        <span class=\"header__author-name\">\n                            von                         <\/span>\n                        <span class=\"header__date\">\n                            <span class=\"hide-on-smartphone\">Aktualisiert am<\/span>\n                            <time datetime=\"2026-03-30 12:50\"\n                                  title=\"Aktualisiert am 30.03.2026\">\n                                30.03.26                            <\/time>\n                        <\/span>\n                    <\/span>\n                <\/span>\n\n                                    <div class=\"header__buttons\">\n                                                    <a class=\"fnet-button fnet-button--small\"\n                                                                  style=\"--button-background:#50ce6b;--button-hover-background:#50ce6b;\"\n                                                              href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/rechner-vergleiche\/zinseszinsrechner\/\"\n                               target=\"\">\n                                zum Zinseszinsrechner                            <\/a>\n                                            <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"box box--type2 box--contrast01 box--small-margin short-info\">\n        <h3 class=\"headline headline--h3 headline--has-icon short-info__headline\" style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/themes\/fnet-ratgeber\/images\/icon-lightbulb-white.svg');\">\n                            Anlegen in Immobilien \u2013 Das Wichtigste in K\u00fcrze                    <\/h3>\n        <div class=\"box__content\">\n                            <div class=\"flow-content\">\n                    <ul>\n<li>Crowdinvesting erm\u00f6glicht Immobilieninvestitionen mit kleinen Betr\u00e4gen: Schon ab 10 Euro k\u00f6nnen Sie sich an professionellen Projekten beteiligen. Ideal f\u00fcr Privatanleger mit begrenztem Startkapital.<\/li>\n<li>Crowdinvesting bietet attraktive Renditen und niedrige Einstiegsh\u00fcrden, birgt aber auch <a href=\"#risiken\">Risiken<\/a> wie den m\u00f6glichen Verlust des investierten Kapitals bei Projektproblemen.<\/li>\n<li>Gut geplante Crowdinvestments erfordern eine sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung der <a href=\"#kriterien\">wichtigen Kriterien<\/a> wie Standort, Projektentwickler und Laufzeit.<\/li>\n<li><strong>Tipp:<\/strong> Nutzen Sie unseren <a href=\"#vergleich\">gro\u00dfen Plattform-Vergleich<\/a>, um seri\u00f6se Anbieter zu finden, die transparente Informationen und gepr\u00fcfte Projekte bieten.<\/li>\n<\/ul>\n                <\/div>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\">\n            <div id=\"bergfuerstPixelTarget\"><\/div>\r\n<script>\r\n  function cookieExists(name) {\r\n    return document.cookie.split(';').some(function(cookie) {\r\n      return cookie.trim().startsWith(name + '=');\r\n    });\r\n  }\r\n\r\n  function localStorageKeyExists(partialKey) {\r\n    for (let i = 0; i < localStorage.length; i++) {\r\n      const key = localStorage.key(i);\r\n      if (key && key.includes(partialKey)) {\r\n        return true;\r\n      }\r\n    }\r\n    return false;\r\n  }\r\n\r\n  function insertTrackingPixel() {\r\n    const container = document.getElementById('bergfuerstPixelTarget');\r\n    if (!container || container.dataset.inserted === \"1\") return;\r\n\r\n    const img = document.createElement('img');\r\n    img.src = \"https:\/\/partner.bergfuerst.com\/go.cgi?pid=250&wmid=99&cpid=1&prid=3&subid=&view=1\";\r\n    img.width = 1;\r\n    img.height = 1;\r\n    img.border = 0;\r\n    img.alt = \"\";\r\n\r\n    container.appendChild(img);\r\n    container.dataset.inserted = \"1\";\r\n  }\r\n\r\n  let waited = 0;\r\n  const interval = 200;\r\n  const maxWait = 5000;\r\n\r\n  const poll = setInterval(function () {\r\n    const hasConsent = localStorageKeyExists('_gcl_ls');\r\n    const noCookie = !cookieExists('_cpuser');\r\n\r\n    if (hasConsent && noCookie) {\r\n      clearInterval(poll);\r\n      insertTrackingPixel();\r\n    }\r\n\r\n    waited += interval;\r\n    if (waited >= maxWait) {\r\n      clearInterval(poll);\r\n    }\r\n  }, interval);\r\n<\/script>\r\n    <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\">\n    <div class=\"box toc\">\n        <h3 class=\"headline headline--h3 headline--has-icon\" style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/themes\/fnet-ratgeber\/images\/icon-list-blue.svg');\">\n                            Inhaltsverzeichnis                    <\/h3>\n        <div class=\"box__content\">\n            <ol class=\"toc__list js-toc-list\">\n                <!-- content generated by toc.js -->\n                            <\/ol>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Warum-Crowdinvesting-als-Immobilieninvestition\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Warum Crowdinvesting als Immobilieninvestition?        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>In Deutschland gibt es weiterhin zu wenig Wohnraum, da zahlreiche Bauprojekte aufgrund fehlender Investitionen nicht umgesetzt werden k\u00f6nnen. Auf der anderen Seite suchen viele Menschen nach interessanten M\u00f6glichkeiten der <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/geldanlage\/\" data-ilm-light=\"32\" title=\"Geldanlage\">Geldanlage<\/a>. Hier kann Crowdinvesting Abhilfe schaffen. Immobilienentwickler erhalten dar\u00fcber die Chance, Investoren f\u00fcr den offenen Baustein ihrer Finanzierung gegen attraktive Zinsen zu erreichen.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Wie-funktioniert-Crowdinvesting-fr-Immobilien\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Wie funktioniert Crowdinvesting f\u00fcr Immobilien?        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Gemeinsam schafft man mehr: Beim Crowdinvesting schlie\u00dfen sich viele Privatanleger als sogenannte \u201eCrowd\u201c \u00fcber eine\u00a0Online-Plattform\u00a0zusammen, um gemeinsam das Kapital f\u00fcr ein bestimmtes Projekt, wie z. B. einen Neubau oder die energieeffiziente Sanierung einer Bestandsimmobilie aufzubringen<\/p>\n<p>Lange Zeit war diese Art der Investition nur Gro\u00dfinvestoren vorbehalten. <strong>Mittlerweile profitieren auch viele Privatanleger von den hohen Zinsen, die bei bis zu 10 Prozent pro Jahr liegen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n<p>Anleger sollten sich vor einem Investment jedoch sowohl das Anlageprodukt als auch das konkrete Projekt anschauen \u2013 hier unterscheiden sich die Plattformen deutlich. Denn mit Immobilien-Crowdinvesting geht ein <strong>Verlustrisiko<\/strong> einher. Es kommt daher besonders auf die Besicherung der jeweiligen Anlagem\u00f6glichkeit an. Crowdinvestoren sollten zudem ihr Immobilienportfolio stets breit streuen, um Risiken zu vermeiden.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"box box--type2 box--contrast03 newsletter newsletter--simple\">\n                    <h2                class=\"headline headline--h2 headline--has-icon newsletter__headline\"\n                style=\"--headline-icon: url('https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/themes\/fnet-ratgeber\/images\/icon-check-white.svg');\"\n            >\n                Sollen wir Sie zu spannenden Investment-Ideen auf dem Laufenden halten?            <\/h2>\n                <div class=\"box__content box__content--indent\">\n                            <div class=\"flow-content newsletter__text\">\n                    <p>Unser Tipp: Abonnieren Sie jetzt unseren kostenlosen Newsletter!<\/p>\n                <\/div>\n                        <div class=\"fnet-nl-ic__form-area js-fnet-proxy-form-container\">\n              <form class=\"form js-fnet-proxy-form\" name=\"anmelden\" action=\"\" method=\"post\" novalidate>\n                <input type=\"hidden\" class=\"js-fnet-recaptcha-token\" name=\"recaptcha-token\" value=\"\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"type\" value=\"Ratgeber\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"nl_refurl\" value=\"\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"nl_refwidget\" value=\"nl-widget-article-page\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"nl_refad\" value=\"\">\n                <input type=\"hidden\" name=\"brandedSignup\" value=\"true\">\n\n                <div class=\"form__fieldset form__fieldset--01\">\n                  <input\n                    class=\"fnet-nl-ic__input\"\n                    id=\"fnet-nl-ic-email\"\n                    type=\"email\"\n                    name=\"email\"\n                    placeholder=\"deine@email.de\"\n                    autocomplete=\"email\"\n                    required\n                  >\n\n                  <p class=\"fnet-nl-ic__error js-fnet-error\"><\/p>\n                  <div class=\"fnet-nl-ic__feedback hidden js-fnet-feedback\" aria-live=\"polite\"><\/div>\n\n                  <div class=\"recaptcha-container\">\n                    <input\n                      class=\"g-recaptcha fnet-nl-ic__btn js-fnet-proxy-submit\"\n                      id=\"fnet-nl-ic-btn\"\n                      data-sitekey=\"6LcBYcoUAAAAAMdyQNuFCMhFBfQUp1jGpohFSA4l\"\n                      data-action=\"newslettersignup\"\n                      name=\"abschicken\"\n                      type=\"button\"\n                      value=\"Jetzt anmelden \u2192\"\n                    >\n                  <\/div>\n                <\/div>\n\n                <small class=\"fnet-nl-ic__legal\">\n                  Informationen zur Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten, insbesondere zu Verantwortlichem,\n                  Versanddienstleister, Speicherdauer sowie deinen Rechten, findest du in unserer\n                  <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/datenschutz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Datenschutzerkl\u00e4rung<\/a>.\n                <\/small>\n              <\/form>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"risiken\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Vor- und Nachteile des Crowdinvestings als Immobilieninvestition        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Mit Crowdinvesting \u00f6ffnet sich f\u00fcr private Anleger ein Markt, der ihnen bisher verschlossen war. Denn diese neue Anlageform erm\u00f6glicht <strong>das Investieren in Immobilien auch mit kleineren Betr\u00e4gen mit attraktiver Verzinsung<\/strong> und ohne gleich ein Haus oder eine Wohnung kaufen zu m\u00fcssen. Zudem entgeht man so auch dem Klumpenrisiko, was ein Immobilienerwerb meist mit sich bringt. Stattdessen kann hier ein Investment \u00fcber verschiedene Projekte gestreut und sich so ein ausgewogenes Immobilienportfolio zusammengestellt werden.<\/p>\n<p>Neben attraktiven Renditechancen, liegt ein weiterer positiver Faktor einer Investition auf Crowdinvesting-Portalen darin, dass der Anleger genau wei\u00df, in welcher Immobilie sein Geld investiert ist, da er sich vorher selbst und eigenst\u00e4ndig f\u00fcr das Projekt entschieden hat. Auch in Bezug auf <strong>Laufzeiten<\/strong> k\u00f6nnen Crowdinvesting-Projekte \u00fcberzeugen. Mit ein bis f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist hier das Kapital meist k\u00fcrzer gebunden als bei einer klassischen Anlage. Zudem kann der Anleger bei vielen Portalen den Fortschritt des Projektes direkt mitverfolgen und mit den verantwortlichen Personen in Kontakt treten.<\/p>\n<p>Geldanlagen im Bereich Crowdinvesting sind jedoch auch <strong>Risikoinvestments<\/strong> \u2013 mit entsprechend attraktiver Verzinsung. Sie sind nicht mit <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/tgv_tagesgeldvergleich\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tages-<\/a> oder <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/festgeldvergleich\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Festgeld<\/a>-Angeboten zu vergleichen, die in der Regel eine Einlagensicherung bieten und entsprechend gering verzinst sind. Da es bei allen Immobilienprojekten zu Problemen wie h\u00f6heren Baukosten, geringeren Verkaufspreisen oder Mietausf\u00e4llen kommen kann, besteht immer die <strong>Gefahr, dass ein Projekt in wirtschaftliche Schieflage ger\u00e4t<\/strong>. Zus\u00e4tzlich zu diesem Risiko stellt f\u00fcr viele Anleger auch das fehlende Mitspracherecht eine H\u00fcrde dar. So haben Anleger nicht die M\u00f6glichkeit, das Projekt zu beeinflussen oder an Entscheidungen, die das Projekt betreffen, zu partizipieren.<\/p>\n<p><strong>Wichtig beim Thema Anlegerschutz:<\/strong> Investoren sollten bei der Form des Crowd-Darlehens ganz genau hinschauen. Wird ein qualifiziertes Nachrangdarlehen begeben, m\u00fcssen sie sich im Klaren dar\u00fcber sein, dass die Darlehensr\u00fcckzahlung einseitig nach hinten verschoben werden kann. Denn der Darlehensnehmer muss (erst einmal) nicht auszahlen, wenn er dadurch von Insolvenz bedroht w\u00e4re. Zudem steht der qualifiziert nachrangige Anleger im Verwertungsfall hinter allen anderen Gl\u00e4ubigern. Fraglich ist dann, ob er am Ende \u00fcberhaupt aus der Masse bedient werden kann. Diese Nachteile gibt es beispielsweise bei einem besicherten Bankdarlehen nicht. Hier muss zu festen Terminen ausgezahlt werden und der Investor steht im Verwertungsfall mindestens im zweiten Rang nach den Forderungen der vorrangig finanzierenden Bank.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"youtube-channel-teaser box\">\n                    <a class=\"youtube-channel-teaser__image-container\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCxD5ug_M184KrXgPj9v7qeA\" target=\"_blank\">\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/icon-youtube.svg\">\n            <\/a>\n                            <div class=\"box__content flow-content\">\n                <p><strong>Du willst noch mehr Finanzwissen schnell erkl\u00e4rt?<\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCxD5ug_M184KrXgPj9v7qeA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dann abonniere jetzt unseren YouTube-Kanal!<\/a> Wir produzieren regelm\u00e4\u00dfig neue <strong>Ratgeber-Videos<\/strong> rund um die Themen B\u00f6rse, Geldanlage und Finanzen. Als Abonnent wirst du sofort informiert, wenn ein neues Erkl\u00e4rvideo erscheint &#8211; so verpasst du nichts mehr!<\/p>\n            <\/div>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"kriterien\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Crowdinvesting f\u00fcr Immobilien: Wichtige Kriterien f\u00fcr die Plattformwahl        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"text\">\n        <div class=\"text__inner flow-content\">\n                            <p>Zwischen den verschiedenen Crowdinvesting-Portalen gibt es gro\u00dfe Unterschiede. Wichtig ist, die eigenen Anspr\u00fcche an eine Anlageform zu kennen und dann den entsprechenden Anbieter, der am besten zu einem passt, auszuw\u00e4hlen.<\/p>\n<p><b>Mindestinvestment<\/b><\/p>\n<p>Ein Kriterium, das bei der Wahl behilflich sein kann, ist das Mindestinvestment. Die Bandbreite reicht hier von 10 Euro bis etwa 500 Euro. Die vergleichsweise geringen Investmentbetr\u00e4ge bieten vor allen Dingen zwei Vorteile: Flexibilit\u00e4t und Vielf\u00e4ltigkeit bei der Geldanlage. Private Investoren haben so die M\u00f6glichkeit, ihr Geld in mehrere Immobilien gleichzeitig zu investieren und k\u00f6nnen sich dadurch ein diversifiziertes Portfolio aufbauen. Zus\u00e4tzlich dazu k\u00f6nnen Anleger flexibel auf Marktver\u00e4nderungen reagieren und ihr Portfolio entsprechend anpassen. Wer also Wert darauf legt, sein Verm\u00f6gen breit gef\u00e4chert zu investieren, sollte darauf achten, eine Plattform mit einer m\u00f6glichst niedrigen Mindestinvestition zu finden.<\/p>\n<p><b>Anlageprodukte<\/b><\/p>\n<p>Achten Sie auf die Form der angebotenen Anlageprodukte. Was hat die Plattform im Angebot? Ausschlie\u00dflich qualifizierte Nachrangdarlehen mit geringem Anlegerschutz? Oder beispielsweise besicherte Anlageprodukte, wie etwa klassische Bankdarlehen oder Anleihen, bei denen die Anleger auch im Fall des Falles vern\u00fcnftig abgesichert sind? Denn sp\u00e4testens wenn ein Projekt in Schieflage ger\u00e4t, kommt es darauf an, welches \u201cSicherheitsnetz\u201d die jeweilige Darlehens- bzw. Anlageform f\u00fcr den Investor bereith\u00e4lt.<\/p>\n<p><b>Handelsplatz<\/b><\/p>\n<p>Verf\u00fcgt eine Plattform \u00fcber einen Handelsplatz, erm\u00f6glicht sie es, den Anlegern ihr Geld laufzeitunabh\u00e4ngig anzulegen. Man kann sein Investment jederzeit zum Verkauf anbieten und hat zudem die Chance, zu einem h\u00f6heren Preis als den Anschaffungspreis zu verkaufen und so seine Rendite zu steigern. Der Handelsplatz erm\u00f6glicht es dem Anleger also, sein Verm\u00f6gen ganz individuell zu organisieren und l\u00e4sst ihn flexibel auf Ver\u00e4nderungen oder Abweichungen eingehen.<\/p>\n<p><b>Zinszahlung<\/b><\/p>\n<p>Auf manchen Portalen erh\u00e4lt man seine Zinsen endf\u00e4llig, woanders wiederum halbj\u00e4hrlich. Auch das kann ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des Anbieters sein.<\/p>\n<p><b>Werden die f\u00e4lligen Steuern abgef\u00fchrt?<\/b><\/p>\n<p>Achten Sie darauf, ob die Emittenten auf der jeweiligen Plattform die Kapitalertragsteuer zuz\u00fcglich\u00a0<a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/solidaritaetszuschlag-wer-zahlt-ihn-und-warum\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solidarit\u00e4tszuschlag<\/a>\u00a0und ggf.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/kirchensteuer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kirchensteuer<\/a>\u00a0f\u00fcr die Anleger abf\u00fchrt. Dies stellt ein gro\u00dfes Plus an Komfort und Sicherheit dar: Die Investoren m\u00fcssen sich nicht selbst um die Besteuerung k\u00fcmmern und sind bei ihrer <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/steuererklaerung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Steuererkl\u00e4rung<\/a> auf der sicheren Seite.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n    <div class=\"link-list box\">\n                    <h3 class=\"headline headline--h3\">\n                Das k\u00f6nnte Sie ebenfalls interessieren:            <\/h3>\n                            <ul class=\"link-list__list\">\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/in-immobilien-investieren\/\" target=\"_blank\">\n                            in Immobilien investieren                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/immobilienfinanzierung\/\" target=\"_blank\">\n                            Immobilienfinanzierung                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/immobilienfonds-vergleich\/\" target=\"_blank\">\n                            Immobilienfonds                        <\/a>\n                    <\/li>\n                                    <li class=\"link-list__item\">\n                        <a class=\"link link--arrow-right\" href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/immobilienrente\/\" target=\"_blank\">\n                            Immobilienrente                        <\/a>\n                    <\/li>\n                            <\/ul>\n            <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow js-is-toc\" id=\"Anlegen-in-Immobilien--das-sollten-Sie-tun\" >\n                <h2            class=\"headline headline--h2\"\n                    >\n            Anlegen in Immobilien &#8211; das sollten Sie tun        <\/h2>\n        <\/div>\n\n\n\n<div class=\"container container--narrow \" >\n            <ol class=\"ordered-list ordered-list--type1\">\n                           <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Machen Sie sich mit den Funktionsweisen, Vorteilen und Risiken der Anlageform Crowdinvesting vertraut, bevor Sie investieren.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>W\u00e4hlen Sie eine seri\u00f6se Plattform wie BERGF\u00dcRST. Achten Sie auf Transparenz, Erfahrung und die angebotenen Projekte. Pr\u00fcfen Sie, ob die Plattform reguliert ist und wie sie mit Risiken umgeht.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Bewerten Sie jedes Immobilienprojekt individuell. Ber\u00fccksichtigen Sie Faktoren wie Standort, Renditeprognosen und die Erfahrung der Projektentwickler.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Setzen Sie auf Diversifikation und streuen Sie Ihr Kapital, um Risiken zu minimieren und die Chancen auf stabile Renditen zu erh\u00f6hen.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                            <li class=\"ordered-list__item\">\n                    <div class=\"ordered-list__content\">\n                                                                            <div class=\"ordered-list__text\">\n                                <p>Immobilieninvestitionen sind oft mittel- bis langfristige Anlagen. Behalten Sie Ihre finanzielle Situation und Ihre Ziele im Blick, um nachhaltige Entscheidungen zu treffen.<\/p>\n                            <\/div>\n                                            <\/div>\n                <\/li>\n                    <\/ol>\n    <\/div>\n\n\n<div class=\"container container--narrow\" >\n    <div class=\"disclaimer flow-content\">\n                    <small>\n                <p style=\"font-size: 11pt;\">Disclaimer: Die in diesem Artikel enthaltenen Inhalte dienen ausschlie\u00dflich allgemeinen Informations-, Bildungs- und Marketingzwecken ohne Gew\u00e4hr auf Vollst\u00e4ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit\u00e4t. Die Inhalte stellen keine Anlageberatung, Anlagestrategieempfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten dar. Die Informationen ber\u00fccksichtigen nicht die individuellen Anlageziele und finanzielle Situation des Lesers. Jede Anlageentscheidung sollte eigenverantwortlich getroffen und sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden. Vor einer Anlageentscheidung sollte der Rat eines Anlage- und Steuerberaters eingeholt werden. Der Handel mit Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten ist mit hohen Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals. Die in der Vergangenheit erzielte Performance ist kein Indikator f\u00fcr zuk\u00fcnftige Wertentwicklungen. Aussagen \u00fcber zuk\u00fcnftige wirtschaftliche Entwicklungen basieren grunds\u00e4tzlich auf Annahmen und Einsch\u00e4tzungen, die sich im Zeitablauf als nicht zutreffend erweisen k\u00f6nnen. Wir \u00fcbernehmen keine Haftung f\u00fcr Verluste, die durch die Umsetzung der in diesem Artikel genannten Informationen entstehen.<\/p>\n<p style=\"font-size: 11pt;\"><sup>1<\/sup>Hinweis zu ZERO: <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/zero\/?utm_source=finnet-ratgeber&amp;utm_medium=web&amp;utm_term=fnet_017m&amp;utm_campaign=content&amp;utm_content=[current_slug]\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">finanzen.net zero<\/a> ist ein Angebot der <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/zero\/impressum\/?utm_source=finnet-ratgeber&amp;utm_medium=web&amp;utm_term=fnet_017m&amp;utm_campaign=content&amp;utm_content=[current_slug]\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">finanzen.net zero GmbH<\/a>, einer Tochter der <a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/impressum\">finanzen.net GmbH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 11pt;\"><sup>*<\/sup>Hinweis zu Affiliate-Links: Unsere Ratgeber-Artikel sind objektiv und unabh\u00e4ngig erstellt, wobei mit Sternchen gekennzeichnete Links zur Finanzierung der kostenlosen Inhalte dienen. Die Verg\u00fctung aus diesen Links hat keinen Einfluss auf unsere Inhalte.<\/p>\n            <\/small>\n                    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chancen, Risiken und die besten Anbieter f\u00fcr Immobilieninvestments im Vergleich<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1434],"tags":[],"class_list":["post-25316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grundlagen-einstieg"],"acf":[],"yoast_head":"<title>Anlegen in Immobilien mit Crowdinvesting | finanzen.net<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien investieren k\u00f6nnen \u2013 mit kleinen Betr\u00e4gen! Tipps, Plattform-Vergleich und wichtige Kriterien f\u00fcr Privatanleger.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Anlegen in Immobilien mit Crowdinvesting | finanzen.net\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien investieren k\u00f6nnen \u2013 mit kleinen Betr\u00e4gen! Tipps, Plattform-Vergleich und wichtige Kriterien f\u00fcr Privatanleger.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Finanzen.net Ratgeber: Finanzwissen, das dich weiterbringt\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-07T15:23:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-30T10:50:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"882\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschrieben von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13\u00a0Minuten\" \/>","yoast_head_json":{"title":"Anlegen in Immobilien mit Crowdinvesting | finanzen.net","description":"Wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien investieren k\u00f6nnen \u2013 mit kleinen Betr\u00e4gen! Tipps, Plattform-Vergleich und wichtige Kriterien f\u00fcr Privatanleger.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Anlegen in Immobilien mit Crowdinvesting | finanzen.net","og_description":"Wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien investieren k\u00f6nnen \u2013 mit kleinen Betr\u00e4gen! Tipps, Plattform-Vergleich und wichtige Kriterien f\u00fcr Privatanleger.","og_url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/","og_site_name":"Finanzen.net Ratgeber: Finanzwissen, das dich weiterbringt","article_published_time":"2025-01-07T15:23:46+00:00","article_modified_time":"2026-03-30T10:50:40+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":882,"url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschrieben von":"","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"13\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/"},"author":{"name":"","@id":""},"headline":"Crowdinvesting Immobilien","datePublished":"2025-01-07T15:23:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T10:50:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/"},"wordCount":1588,"image":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg","articleSection":["Grundlagen &amp; Einstieg"],"inLanguage":"de"},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/","url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/","name":"Anlegen in Immobilien mit Crowdinvesting | finanzen.net","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg","datePublished":"2025-01-07T15:23:46+00:00","dateModified":"2026-03-30T10:50:40+00:00","author":{"@id":""},"description":"Wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien investieren k\u00f6nnen \u2013 mit kleinen Betr\u00e4gen! Tipps, Plattform-Vergleich und wichtige Kriterien f\u00fcr Privatanleger.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/shutterstock_2333398089-PhotoRoom.jpg","width":1920,"height":882},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/trading\/grundlagen-einstieg\/crowdinvesting-immobilien\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Trading","item":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/.\/trading\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Grundlagen &amp; Einstieg","item":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/.\/trading\/grundlagen-einstieg\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Crowdinvesting Immobilien"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/#website","url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/","name":"Finanzen.net Ratgeber - Die Ganze Welt der Finanzen","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"","url":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/author\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25316"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36882,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25316\/revisions\/36882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.finanzen.net\/ratgeber\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}