Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Leading Cities Invest Fonds 679182 KanAm Grund KVG -24,66 -41,41 -32,35 317,04
LLB Gold Fonds - LLB Gold I Klasse CHF I Fonds A2P60M LLB Fund Services 20,00 - - 275,72
LLB Gold Fonds - LLB Gold I Klasse USD I Fonds A2QF6B LLB Fund Services 23,30 - - 275,72
LLB Gold Fonds - LLB Gold I Klasse CHF P Fonds A2P60L LLB Fund Services 19,83 - - 275,72
LLB Gold Fonds - LLB Gold II Klasse H CHF I Fonds A2QF6C LLB Fund Services 17,39 - - 23,64
LLB Gold Fonds - LLB Gold II Klasse H EUR I Fonds A2QF6D LLB Fund Services 19,71 - - 23,64
LLB Semper Real Deutschland - A Fonds LLB Immo Kapitalanlage 0,63 3,01 - 103,24
LLB Semper Real Deutschland - Auss Fonds A2DTMT LLB Immo Kapitalanlage C 0,63 3,00 - 103,24
LLB Semper Real Deutschland - T Fonds LLB Immo Kapitalanlage 0,63 20,44 - 103,24
LLB Semper Real Deutschland - Thes Fonds A2DTMU LLB Immo Kapitalanlage 0,63 3,00 - 103,24
LLB Semper Real Deutschland - V Fonds LLB Immo Kapitalanlage C 0,63 3,01 - 103,24
LLB Semper Real Deutschland - V- Thes Fonds A2DTMV LLB Immo Kapitalanlage C 0,63 3,00 - 103,24
LLB SemperReal Estate A Fonds A0MNUT LLB Immo Kapitalanlage E -3,78 -14,95 -6,07 487,27
LLB SemperReal Estate I A Fonds A2H91P LLB Immo Kapitalanlage E -3,54 -13,86 - 487,27
LLB SemperReal Estate I T Fonds A2H91Q LLB Immo Kapitalanlage -3,54 -13,86 - 487,27
LLB SemperReal Estate I VA Fonds A2H91R LLB Immo Kapitalanlage -3,54 -13,86 - 487,27
LLB SemperReal Estate T Fonds A0MTNL LLB Immo Kapitalanlage E -3,78 -14,95 -6,25 487,27
LLB SemperReal Estate VT Fonds A0RAVN LLB Immo Kapitalanlage E -3,78 -14,95 -6,08 487,27
LLC Swiss Physical Gold Fund CHF I Fonds A2PZG8 VP Fund Solutions (Liechtenstein) 14,04 49,29 - 17,34
LLC Swiss Physical Gold Fund EUR I Fonds A2PZHA VP Fund Solutions (Liechtenstein) 16,93 62,01 - 17,34