Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - American Growth S1 AUD H Fonds	A3DJ43	AllianceBernstein		8,68	-	-	7239,6
AB - American Growth S1 GBP Fonds	A3DJ42	AllianceBernstein		5,08	-	-	7904,26
AB American Income Portfolio WT HKD Inc Fonds	A3CQGE	AllianceBernstein		6,36	8,31	-	21212,26
AB - American Income Portfolio A Inc Fonds	974198	AllianceBernstein	A	5,64	3,98	34,19	21212,26
AB - American Income Portfolio A Inc Fonds		AllianceBernstein		5,64	3,98	34,19	21212,26
AB - American Income Portfolio A2 DUR PH Acc Fonds	A12AGX	AllianceBernstein		4,82	24,88	-	21446,78
AB - American Income Portfolio A2 EUR H Acc Fonds	A1JR0X	AllianceBernstein	C	3,30	-5,82	8,52	21212,26
AB - American Income Portfolio A2 CHF H Acc Fonds	A2DW91	AllianceBernstein		1,01	-12,54	-1,19	21212,26
AB American Income Portfolio A2 PLN H Fonds	A3CQD8	AllianceBernstein		6,42	9,74	-	21212,26
AB - American Income Portfolio A2 SGD H Acc Fonds	A2P3HT	AllianceBernstein	B	3,08	-2,37	22,72	21212,26
AB - American Income Portfolio AA AUD H Inc Fonds	A3CP60	AllianceBernstein		4,90	-1,37	25,32	21212,26
AB - American Income Portfolio AA CAD H Inc Fonds	A3CQAW	AllianceBernstein		3,77	-0,04	24,27	21212,26
AB - American Income Portfolio AA DUR PHInc Fonds	A3CP79	AllianceBernstein		4,81	24,82	52,32	21212,26
AB - American Income Portfolio AA GBP H Inc Fonds	A12D1N	AllianceBernstein		5,30	0,55	20,74	21212,26
AB - American Income Portfolio AA EUR H Inc Fonds	A3CQAY	AllianceBernstein		3,35	-5,78	8,51	21212,26
AB - American Income Portfolio AA JPY H Inc Fonds		AllianceBernstein		-	-	-	21212,26
AB - American Income Portfolio AA Inc Fonds	A3CP6M	AllianceBernstein		5,54	4,03	34,29	21212,26
AB - American Income Portfolio AA Inc Fonds		AllianceBernstein		5,54	4,03	34,29	21212,26
AB - American Income Portfolio AA NZD H Inc Fonds	A3CQAX	AllianceBernstein		4,16	0,97	30,27	21212,26
AB - American Income Portfolio AA RMB H Inc Fonds	A3CQA4	AllianceBernstein		2,68	-1,94	36,87	21212,26

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