Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
GAM Star (Lux) - Galena Commodities C USD Fonds GAM C 21,82 43,69 67,04 43,82
GAM Star (Lux) - Galena Commodities C EUR Fonds GAM C 19,46 28,83 32,67 43,82
GAM Star (Lux) - Galena Commodities C CHF Fonds GAM C 16,79 18,58 20,22 43,82
GAM Star (Lux) - Galena Commodities Ca EUR Fonds GAM C 19,46 28,86 32,73 43,82
GAM Star (Lux) - Galena Commodities R EUR Fonds GAM 14,46 47,53 - 43,82
GAM Star (Lux) - Galena Commodities R USD Fonds GAM C 21,81 43,65 - 43,82
GLS ELTIF - Energieinfrastruktur Fonds A Fonds A412E8 GLS Investment Management - - - 30,49
GLS ELTIF - Energieinfrastruktur Fonds B Fonds A412E7 GLS Investment Management - - - 30,49
GLS ELTIF - Energieinfrastruktur Fonds C Fonds A412E9 GLS Investment Management - - - 30,49
GLS ELTIF - Energieinfrastruktur Fonds D Fonds A412E6 GLS Investment Management - - - 30,49
Gold Plus I Fonds A40X8E Volksbank Westmünsterland eG - - - 48,72
Gold Plus R Fonds A40X8F Volksbank Westmünsterland eG - - - 48,72
Gold Plus VV Fonds A40X8G Volksbank Westmünsterland eG - - - 48,72
Gold & Sicherheit (Euro) I Fonds A40J7G NFS Capital - - - 4,5
Gold & Sicherheit (Euro) P Fonds A40J7H NFS Capital - - - 4,5
Gold & Sicherheit (Euro) R Fonds A40J7J NFS Capital - - - 4,5
Goldman Sachs Commodity Enhanced - I Cap EUR (hedged i) Fonds A1JHZY Goldman Sachs Asset Management B.V 20,49 34,34 43,09 157,62
Goldman Sachs Commodity Enhanced - I Cap USD Fonds A1JHZX Goldman Sachs Asset Management B.V C 23,05 48,45 78,15 157,62
Goldman Sachs Commodity Enhanced - I Cap PLN (hedged i) Fonds Goldman Sachs Asset Management B.V 23,37 58,83 - 165,61
Goldman Sachs Commodity Enhanced - N Cap EUR (hedged i) Fonds A1XEA1 Goldman Sachs Asset Management B.V 20,56 33,41 41,13 165,61