Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB FCP II - Emerging Markets Value Portfolio S1 Acc Fonds		AllianceBernstein		29,26	43,97	107,49	265,43
AB - Global Core Equity Portfolio A AUD H Acc Fonds	A3CP92	AllianceBernstein		6,12	24,04	94,46	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio A EUR H Acc Fonds	A12BXG	AllianceBernstein	E	5,16	20,75	80,70	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio A USD Acc Fonds	A1190Q	AllianceBernstein	C	7,90	35,81	127,59	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio A SGD H Acc Fonds	A3CP94	AllianceBernstein		4,87	25,48	101,40	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio AR EUR Inc Fonds	A14PTC	AllianceBernstein	C	-2,10	41,21	112,07	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio C USD Acc Fonds	A3CP90	AllianceBernstein		7,37	32,77	117,39	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I AUD H Acc Fonds	A3CP93	AllianceBernstein		6,95	28,74	109,40	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I EUR H Acc Fonds	A12F8K	AllianceBernstein	E	5,93	25,64	95,33	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I CHF H Acc Fonds	A3CP96	AllianceBernstein		3,85	18,02	82,31	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I GBP H Acc Fonds	A3CP97	AllianceBernstein		8,00	34,21	112,34	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I USD Acc Fonds	A12F8J	AllianceBernstein	C	8,76	41,36	146,37	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I EUR Acc Fonds	A2PUFZ	AllianceBernstein		-1,34	47,03	-	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio I SGD H Acc Fonds	A3CP95	AllianceBernstein		5,68	30,62	118,43	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio INN EUR Acc Fonds	A3CQKT	AllianceBernstein		-	-	-	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio IX EUR Acc Fonds	A1JJJ4	AllianceBernstein	C	-1,18	48,29	135,22	869,59
AB - Global Core Equity Portfolio N USD Acc Fonds	A3CP91	AllianceBernstein		7,41	32,77	117,55	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio RX EUR Acc Fonds	A1JJJ5	AllianceBernstein	C	-2,38	39,45	107,58	869,59
AB - Global Core Equity Portfolio S EUR H Acc Fonds	A3CPZR	AllianceBernstein		0,50	56,93	-	629,43
AB - Global Core Equity Portfolio S GBP H Acc Fonds	A3CPZS	AllianceBernstein		8,72	39,75	132,09	869,59

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