Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
UniInstitutional European Real Estate FK Fonds A1H9KC Union Investment Real Estate C 2,01 14,28 29,45 3323,13
UniInstitutional German Real Estate Fonds A1J16Q Union Investment Real Estate B 3,19 16,63 34,71 817,21
UniPrivatmarkt Infrastruktur ELTIF Fonds A3ETCS Union Investment 7,83 - - 301,13
Vontobel Fund - Commodity B USD Fonds A0RL4B Vontobel Asset Management C 26,98 54,49 87,97 669,74
Vontobel Fund - Commodity C USD Cap Fonds A0RL4C Vontobel Asset Management C 26,23 49,91 76,89 669,74
Vontobel Fund - Commodity G USD Cap Fonds A2N90R Vontobel Asset Management 28,45 63,53 - 669,74
Vontobel Fund - Commodity H (hedged) CHF Cap Fonds A0RL4D Vontobel Asset Management C 21,62 28,16 36,40 669,74
Vontobel Fund - Commodity H (hedged) EUR Cap Fonds A0RL4E Vontobel Asset Management D 24,41 39,16 50,64 669,74
Vontobel Fund - Commodity H (hedged) SEK Cap Fonds A1JNSU Vontobel Asset Management D 24,33 38,76 49,22 669,74
Vontobel Fund - Commodity HI (hedged) CHF Cap Fonds A0RL4H Vontobel Asset Management C 22,47 33,09 46,71 669,74
Vontobel Fund - Commodity HI (hedged) EUR Cap Fonds A0RL4J Vontobel Asset Management D 25,32 44,32 61,68 669,74
Vontobel Fund - Commodity HI (hedged) SEK Cap Fonds A1W9LK Vontobel Asset Management 25,36 43,78 61,55 669,74
Vontobel Fund - Commodity HN (hedged) CHF Cap Fonds A2JKKZ Vontobel Asset Management C 22,45 32,91 - 669,74
Vontobel Fund - Commodity HN (hedged) EUR Cap Fonds A2JKKY Vontobel Asset Management D 25,35 44,58 - 669,74
Vontobel Fund - Commodity I USD Cap Fonds A0RL4F Vontobel Asset Management C 27,99 60,72 103,32 669,74
Vontobel Fund - Commodity N USD Cap Fonds A2JKK0 Vontobel Asset Management C 27,95 60,39 - 669,74
Vontobel Fund - Commodity N GBP Fonds A3DKF3 Vontobel Asset Management 29,05 - - 320,71
Vontobel Fund - Commodity S (inactive) USD Fonds A1JBA7 Vontobel Asset Management -18,23 - - 289,33
Vontobel Fund - Non-Food Commodity B USD Cap Fonds A12EVM Vontobel Asset Management E 39,33 38,00 75,25 82,76
Vontobel Fund - Non-Food Commodity H (hedged) CHF Cap Fonds A143PF Vontobel Asset Management 33,32 13,97 26,60 82,76