Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.697 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio S1QD EUR Hedge Fonds	A3CPW8	AllianceBernstein		2,74	-	-	348,65
AB FCP I - Emerging Markets Growth Portfolio A PLN H Fonds	A3CQG7	AllianceBernstein		22,25	5,06	-	493,94
AB FCP I - European Income Portfolio A2 PLN H Fonds	A3CQD9	AllianceBernstein		4,61	18,23	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio W2 USD H Fonds	A2PT9S	AllianceBernstein		4,48	15,54	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio W2 EUR Fonds	A2PT9Q	AllianceBernstein		2,34	5,39	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio WA USD H Fonds	A2PT9V	AllianceBernstein		4,47	15,60	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio WA EUR Fonds	A2PT9T	AllianceBernstein		2,32	5,43	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio WT USD H Fonds	A2PT9Y	AllianceBernstein		4,48	15,44	-	1378,49
AB FCP I - European Income Portfolio WT EUR Fonds	A2PT9W	AllianceBernstein		2,36	5,40	-	1378,49
AB FCP I - Global High Yield Portfolio A2 PLN H Fonds	A3CQEA	AllianceBernstein		6,86	24,53	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio EA ZAR H Fonds	A3CQJ0	AllianceBernstein		8,05	34,85	-	13067,84
AB FCP I - Global High Yield Portfolio W USD Fonds	A2PT9Z	AllianceBernstein		6,82	22,20	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio W EUR Fonds	A2PUQB	AllianceBernstein		-3,19	26,94	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio W2 EUR H Fonds	A2PT90	AllianceBernstein		4,63	10,92	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio WT CAD H Fonds	A2PT91	AllianceBernstein		5,03	17,32	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio WT GBP H Fonds	A2PT92	AllianceBernstein		6,56	18,00	-	12216,0
AB FCP I - Global High Yield Portfolio WT RMB H Fonds	A2PT94	AllianceBernstein		3,88	15,27	-	12216,0
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A-DIST Fonds	986419	AllianceBernstein	E	3,87	7,81	12,78	446,51
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A-DIST Fonds		AllianceBernstein	E	3,87	7,81	12,78	446,51
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A2-ACCU Fonds	926204	AllianceBernstein	E	3,81	7,68	12,68	369,77

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