Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio S1D USD Acc Fonds	A2QKR2	AllianceBernstein		21,42	31,06	-	571,23
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio SD USD Inc Fonds	A3CPY8	AllianceBernstein		22,40	36,41	-	547,6
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio A Inc Fonds		AllianceBernstein		4,86	8,87	30,66	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio C Inc Fonds		AllianceBernstein		4,40	6,47	24,96	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio I Inc Fonds		AllianceBernstein		5,53	13,03	39,33	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio I2 Acc Fonds		AllianceBernstein		5,40	12,04	38,20	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio A2 Acc Fonds		AllianceBernstein	E	4,84	8,95	30,78	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio AT Inc Fonds		AllianceBernstein		4,88	9,02	30,78	326,11
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio S Acc Fonds		AllianceBernstein		6,14	16,12	49,39	300,84
AB SICAV I - Sustainable Euro High Yield Portfolio S1 Acc Fonds		AllianceBernstein		5,62	13,03	41,09	300,84
AB - European Income Portfolio A Inc Fonds	989711	AllianceBernstein	C	1,69	1,80	19,37	1378,49
AB - European Income Portfolio A Inc Fonds		AllianceBernstein		1,69	1,80	19,37	1378,49
AB - European Income Portfolio A2 USD H Acc Fonds	A3CQBA	AllianceBernstein		3,75	11,49	45,70	1378,49
AB - European Income Portfolio A2 CHF H Acc Fonds	A3CQCG	AllianceBernstein		-0,81	-5,92	8,03	1378,49
AB - European Income Portfolio A2 SGD H Acc Fonds	A3CQCH	AllianceBernstein		-3,81	15,30	-	1378,49
AB - European Income Portfolio AA AUD H Inc Fonds	A3CP67	AllianceBernstein		3,04	5,80	35,67	1378,49
AB - European Income Portfolio AA USD H Inc Fonds	A3CP66	AllianceBernstein		3,77	11,44	45,67	1378,49
AB - European Income Portfolio AA HKD H Inc Fonds	A3CQAZ	AllianceBernstein		2,04	6,12	34,83	1378,49
AB - European Income Portfolio AA EUR Inc Fonds	A2PMVE	AllianceBernstein		1,65	1,68	19,27	1378,49
AB - European Income Portfolio AA RMB H Inc Fonds	A3CQCE	AllianceBernstein		1,05	5,50	49,24	1378,49

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