Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.697 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - European Income Portfolio W2 CHF H Acc Fonds	A2PT9R	AllianceBernstein		-0,06	-2,49	-	1378,49
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio AX Acc Fonds	A0JMJE	AllianceBernstein	D	17,71	43,67	75,53	127,86
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio BX Acc Fonds	A0JMJF	AllianceBernstein		16,51	36,68	58,92	127,86
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio CX Acc Fonds		AllianceBernstein		17,24	40,38	67,78	127,86
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio IX Acc Fonds	A0JMJG	AllianceBernstein	C	18,83	50,30	91,19	127,86
AB - Eurozone Equity Portfolio S Acc Fonds	A0EAGT	AllianceBernstein		29,51	-	-	246,44
AB - Eurozone Equity Portfolio S Acc Fonds		AllianceBernstein		29,51	-	-	246,44
AB - Eurozone Equity Portfolio S1 USD H Acc Fonds	A3CPZG	AllianceBernstein		22,16	68,47	-	195,92
AB - Eurozone Equity Portfolio S1 EUR Acc Fonds	A1C2LH	AllianceBernstein	C	19,02	51,33	95,07	188,99
AB - Eurozone Equity Portfolio S1 USD Acc Fonds	A1C2LJ	AllianceBernstein		31,10	45,48	109,58	188,99
AB FCP I - American Income Portfolio IT SGD Acc Fonds	A3CQCW	AllianceBernstein		-5,44	-34,50	-	21212,26
AB FCP I - American Income Portfolio W2 EUR H Inc Fonds	A2PLAT	AllianceBernstein		4,03	-2,38	-	21212,26
AB FCP I - China Low Volatility Equity Portfolio AD RMB H Inc Fonds	A3CP8Q	AllianceBernstein		-26,43	18,80	-	58,58
AB FCP I - China Low Volatility Equity Portfolio BD NZD H Inc Fonds		AllianceBernstein		-22,87	-31,09	-	58,58
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio A2 PLN H Fonds	A3CQG5	AllianceBernstein		10,80	11,53	-	348,65
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio AI AUD Inc Hedged Fonds	A3CQLH	AllianceBernstein		9,06	-	-	348,65
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio AI USD Inc Fonds	A3CQLJ	AllianceBernstein		9,97	-	-	348,65
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio EA ZAR INC Hedge Fonds	A3CQJ1	AllianceBernstein		11,83	21,48	-	332,96
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio EI AUD Inc Hedged Fonds	A3CQLK	AllianceBernstein		8,53	-	-	332,96
AB FCP I - Emerging Markets Debt Portfolio EI USD Inc Fonds	A3CQLL	AllianceBernstein		9,40	-	-	332,96

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