Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A2-ACCU Fonds	A0JMJP	AllianceBernstein	E	3,81	7,68	12,68	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A2-ACCU Fonds		AllianceBernstein		3,81	7,68	12,68	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A2 EUR H Acc Fonds	A1C004	AllianceBernstein	B	1,62	-1,23	-6,85	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio A2 SGD H Fonds	A3CP3A	AllianceBernstein		1,03	-	-	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio - AA AUD H - DIST Fonds	A3CP62	AllianceBernstein		3,37	3,68	8,53	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio - AA CAD H - DIST - CAD Fonds	A3CQAR	AllianceBernstein		1,98	4,13	6,05	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio - AA GBP H - DIST - GBP Fonds	A3CQAQ	AllianceBernstein		3,66	5,71	4,46	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AA-DIST-HKD Fonds	A3CQAC	AllianceBernstein		3,90	8,23	13,31	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AA-DIST-USD Fonds	A3CP6P	AllianceBernstein		3,86	7,75	12,82	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio - AA NZD H - DIST - NZD Fonds	A3CQAS	AllianceBernstein		-2,41	0,87	-	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio - AA SGD H - SGD - DIST Fonds	A3CP9R	AllianceBernstein		1,50	1,87	4,43	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AJ-DIST-USD Fonds	A3CP0N	AllianceBernstein		4,10	8,80	14,20	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AR EUR H Fonds	A14PJP	AllianceBernstein		-3,64	-8,29	-	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT-ACCU-EUR Fonds	A3CQLP	AllianceBernstein		-5,79	12,09	4,96	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT AUD H-ACCU-AUD Fonds	A3CP15	AllianceBernstein		3,40	3,57	8,29	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT CAD H Fonds	A1JM0D	AllianceBernstein		2,01	4,30	6,34	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT EUR H-DIST-EUR Fonds	A3CP1F	AllianceBernstein		1,64	-1,30	-6,99	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT GBP H Fonds	A3CP2C	AllianceBernstein		3,67	5,62	4,24	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT NZD H Fonds	A3CP4E	AllianceBernstein		2,73	6,16	12,69	369,77
AB FCP I - Short Duration Bond Portfolio AT SGD H-DIST-SGD Fonds	A3CP5A	AllianceBernstein		1,44	1,92	4,29	369,77

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