Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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A0JJYS
Schroder Investment Management
B 11,06 27,60 51,09 140,55 3626,25
A1JVBM
Schroder Investment Management
D -6,34 -6,88 -5,04 - 1606,95
A2AKF2
Schroder Investment Management
0,84 5,19 - - 383,7
Aachener Grund-Fonds Nr.1 Fonds 980000 Aachener Grundvermögen KAG 1,92 8,69 16,94 40,73
Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds Fonds A1H9HS Aachener Grundvermögen KAG 1,10 9,13 16,42 -
Aberdeen Standard European Logistics Income PLC Fonds A2H9XM Aberdeen Standard Investments 10,04 - - -
Ampega Real Estate Plus Fonds 984748 Ampega Investment -4,01 -2,76 -3,10 -2,41 112,84
AXA Immoselect Fonds 984645 AXA Investment Managers Deutschland -26,87 -34,01 -39,45 -62,41 10,37
AXA Immosolutions Fonds A0J3GM AXA Investment Managers Deutschland -58,15 -75,80 -77,49 -84,12 4,01
BNP Paribas MacStone P Fonds A2DP6Y BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany - - - 0,05
Catella Bavaria Fonds A2AS90 Catella Real Estate 2,94 7,38 - -
Catella European Residential Fonds A0M98N Catella Real Estate 6,79 28,74 47,96 85,52
Catella Max Fonds A0YFRV Catella Real Estate 6,96 34,23 83,92 141,03
Catella Modernes Wohnen Fonds A2DP6B Catella Real Estate 2,38 - - -
Catella Real Estate-Focus Nordic Cities Fonds A0MY55 Catella Real Estate -32,73 -74,05 -77,38 -77,94
Catella Wohnen Europa Fonds A141UZ Catella Real Estate 3,60 7,94 - -
Credit Suisse Euroreal A CHF Fonds 975140 Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG -23,63 -27,64 -28,77 -39,08 1078,28
Credit Suisse Euroreal A EUR Fonds 980500 Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG -26,20 -30,82 -31,68 -39,64 1078,28
Credit Suisse ImmoTrend Europa F Fonds 980504 Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital -0,05 - - -
Credit Suisse ImmoTrend Europa P Fonds 980503 Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital -1,56 - - -
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