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Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Schroder Investment Management
B 6,06 12,22 23,65 112,68 3446,66
A1JVBM
Schroder Investment Management
D -6,43 -9,89 -10,29 - 1534,36
A2AKF2
Schroder Investment Management
0,74 2,05 - - 364,42
Aachener Grund-Fonds Nr.1 980000 Aachener Grundvermögen KAG 2,35 9,29 17,46 41,38
Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds A1H9HS Aachener Grundvermögen KAG 2,16 9,63 17,16 -
Aberdeen Standard European Logistics Income PLC A2H9XM Aberdeen Standard Investments 16,01 - - -
Ampega Real Estate Plus 984748 Ampega Investment -5,02 -4,60 -5,85 -3,62 113,76
AXA Immoselect 984645 AXA Investment Managers Deutschland -26,87 -33,25 -39,24 -62,34 10,41
AXA Immosolutions A0J3GM AXA Investment Managers Deutschland -58,12 -75,64 -77,44 -84,02 4,03
Catella Bavaria A2AS90 Catella Real Estate 3,14 7,50 - -
Catella European Residential A0M98N Catella Real Estate 7,50 30,02 48,83 85,19
Catella Max A0YFRV Catella Real Estate 6,75 38,08 85,46 140,23
Catella Modernes Wohnen A2DP6B Catella Real Estate 2,99 - - -
Catella Real Estate-Focus Nordic Cities A0MY55 Catella Real Estate -38,59 -73,42 -77,40 -77,75
Catella Wohnen Europa A141UZ Catella Real Estate 3,41 7,85 - -
Credit Suisse Euroreal A CHF 975140 Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG -22,55 -26,75 -27,91 -37,94 1078,28
Credit Suisse Euroreal A EUR 980500 Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG -25,17 -30,09 -31,06 -38,42 1078,28
Credit Suisse ImmoTrend Europa F 980504 Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital 1,79 - - -
Credit Suisse ImmoTrend Europa P 980503 Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital 1,27 - - -
Credit Suisse ImmoTrend Europa R 980502 Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital 1,08 - - -
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