Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
3 Banken Zinschance 2028 (R) (A) Fonds		3 Banken-Generali Investment		3,95	-	-	50,28
3 BG Trend A T Fonds	A0RG3G	3 Banken-Generali Investment	C	3,03	23,64	32,91	32,19
3 BG Trend B A Fonds	A0RPAE	3 Banken-Generali Investment		3,00	20,83	29,62	21,18
3 BG Trend B T Fonds	A0MU6J	3 Banken-Generali Investment		3,02	23,59	32,65	21,18
3D Invest Top Select I Fonds	A407M6	3D Invest		8,23	-	-	43,52
3D Invest Top Select R Fonds	A407M5	3D Invest		7,64	-	-	43,52
3ik-Strategiefonds I Class I Fonds	A1H44G	Gies & Heimburger	D	-0,07	1,04	-7,47	5,39
3ik-Strategiefonds III Class I Fonds	A1H44L	Gies & Heimburger	C	0,40	2,42	2,80	5,56
3V Invest Swiss Small & Mid Cap A Fonds	989282	3V Asset Management		7,34	4,78	65,52	180,75
3V Invest Swiss Small & Mid Cap B Fonds	A2H5PN	3V Asset Management		7,89	7,45	-	180,75
3V Invest Swiss Small & Mid Cap C Fonds	A2H5PP	3V Asset Management		8,28	-	-	180,75
4 Jahreszeiten I Fonds	A2PBDR	Franz Martz & Söhne Private Treuhand	D	-0,19	13,62	-	29,64
4 Jahreszeiten P Fonds	A2N68F	Franz Martz & Söhne Private Treuhand	D	-0,34	12,84	-	29,64
4 Jahreszeiten T Fonds	A2P3WL	Franz Martz & Söhne Private Treuhand		-0,20	13,62	-	29,64
4L Capital Werte Werte-Fonds - I Fonds	A3C6AL	4L Capital		0,77	-	-	7,74
4L Capital Werte Werte-Fonds - P Fonds	A3C6AK	4L Capital		0,36	-	-	7,74
7orca FX Return Fonds	A3E182	7orca Asset Management		-0,33	-	-	0,01
7orca Vega Income I Fonds	A2PMW0	7orca Asset Management		8,73	2,61	-	13,55
7orca Vega Return I Fonds	A2H5XY	7orca Asset Management		2,58	9,31	-	11,19
7orca Vega Return R Fonds	A2H5XX	7orca Asset Management		1,28	4,51	-	11,19

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