Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.630 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
3 Banken Dividend Champions Institutionelle Tranche Fonds		3 Banken-Generali Investment		-4,91	-	-	206,65
3 Banken Dividend Champions Retail-Tranche Fonds	A0D968	3 Banken-Generali Investment	C	-5,35	34,13	56,17	206,65
3 Banken Dividenden-Aktienstrategie I A Fonds	A1JV4E	3 Banken-Generali Investment	C	4,82	49,20	79,09	279,88
3 Banken Dividenden-Aktienstrategie R A Fonds	A1J59D	3 Banken-Generali Investment	C	4,01	43,72	66,07	279,88
3 Banken Emerging Market Bond-Mix I T Fonds	A14UT5	3 Banken-Generali Investment		8,04	0,36	10,41	44,51
3 Banken Emerging Market Bond-Mix R T Fonds	937603	3 Banken-Generali Investment		7,58	-1,67	6,02	44,51
3 Banken Emerging-Mix T Fonds	A0DJZ7	3 Banken-Generali Investment	E	12,81	10,39	37,29	86,11
3 Banken Euro Bond-Mix A Fonds	971930	3 Banken-Generali Investment	C	0,31	-5,94	-0,08	132,09
3 Banken Euro Bond-Mix T Fonds	691441	3 Banken-Generali Investment	C	0,30	-5,93	-0,09	132,09
3 Banken Europe Quality Champions I Fonds	A1143Z	3 Banken-Generali Investment		1,47	21,61	35,75	29,82
3 Banken Europe Quality Champions R Fonds	989378	3 Banken-Generali Investment	D	1,26	19,04	29,65	29,82
3 Banken Inflationsschutzfonds T Fonds	A0J2QF	3 Banken-Generali Investment	B	0,74	7,70	12,75	32,87
3 Banken Nachhaltigkeitsfonds (I) (T) Fonds	A14WXS	3 Banken-Generali Investment	C	3,09	78,14	136,21	150,31
3 Banken Nachhaltigkeitsfonds T Fonds	A0DJZ8	3 Banken-Generali Investment	C	2,37	71,98	120,32	150,31
3 Banken Österreich-Fonds I A Fonds	A14UT6	3 Banken-Generali Investment		41,76	66,74	103,97	135,07
3 Banken Österreich-Fonds R A Fonds	255243	3 Banken-Generali Investment		40,78	60,70	89,33	135,07
3 Banken Portfolio-Mix A Fonds	937600	3 Banken-Generali Investment	C	1,83	16,02	27,86	118,92
3 Banken Portfolio-Mix T Fonds	165496	3 Banken-Generali Investment	B	1,79	16,03	27,85	118,92
3 Banken Sachwerte-Aktienstrategie I T Fonds	A1JN4G	3 Banken-Generali Investment	C	13,80	70,22	152,32	110,84
3 Banken Sachwerte-Aktienstrategie R T Fonds	A1JPFJ	3 Banken-Generali Investment	C	13,94	65,40	136,23	110,84

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