Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio A GBP H Acc Fonds	A3CP1R	AllianceBernstein	27,77	15,73	86,74	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio A HKD Acc Fonds	A2PSC6	AllianceBernstein	28,80	22,26	113,24	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio A Acc Fonds	A1JG4H	AllianceBernstein	28,56	21,49	113,62	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio A EUR Acc Fonds	A1JG4G	AllianceBernstein	14,66	26,52	98,66	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio A SGD H Acc Fonds	A3CP55	AllianceBernstein	24,70	11,84	87,73	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD AUD H Inc Fonds	A3CP37	AllianceBernstein	26,90	12,31	86,00	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD CAD H Inc Fonds	A3CP5H	AllianceBernstein	25,87	14,75	89,41	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD EUR H Inc Fonds	A3CP36	AllianceBernstein	25,41	8,54	68,45	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD GBP H Inc Fonds	A3CP5J	AllianceBernstein	27,86	15,76	86,65	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD HKD Inc Fonds	A3CP3Y	AllianceBernstein	28,81	22,29	113,35	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD USD Inc Fonds	A14XDJ	AllianceBernstein	28,59	21,55	113,79	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD RMB H Inc Fonds	A3CQEH	AllianceBernstein	24,67	12,76	-	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD SGD H Inc Fonds	A3CP56	AllianceBernstein	24,78	11,95	88,64	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AD ZAR H Inc Fonds	A3CQAE	AllianceBernstein	30,68	37,30	-	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AR EUR H Inc Fonds	A14PTD	AllianceBernstein	25,45	8,57	68,49	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio AR USD Inc Fonds	A2DGQG	AllianceBernstein	28,60	21,55	-	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio C USD Acc Fonds	A12C2C	AllianceBernstein	27,99	18,78	104,40	648,4
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio ED AUD H Inc Fonds	A3CQG9	AllianceBernstein	25,76	6,95	-	547,6
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio ED USD Inc Fonds	A3CQGM	AllianceBernstein	27,33	15,72	-	547,6
AB - Emerging Markets Multi-Asset Portfolio ED ZAR H Inc Fonds	A3CQJN	AllianceBernstein	29,50	30,80	-	547,6

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