Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Emerging Markets Growth Portfolio B Acc Fonds		AllianceBernstein		20,78	-1,85	51,96	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio B Acc Fonds		AllianceBernstein		20,78	-1,85	51,96	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio C AUD H Acc Fonds	A3CP10	AllianceBernstein		-21,00	4,68	23,41	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio C Acc Fonds	974728	AllianceBernstein		21,47	0,86	60,52	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio C Acc Fonds		AllianceBernstein		21,47	0,86	60,52	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio C Acc Fonds		AllianceBernstein		21,47	0,86	60,52	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio ED USD Inc Fonds	A3CQGX	AllianceBernstein		20,85	-1,81	-	460,65
AB - Emerging Markets Growth Portfolio I AUD H Acc Fonds	A3CP11	AllianceBernstein		20,71	-2,50	53,08	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio I Acc Fonds	986977	AllianceBernstein	D	23,13	7,53	82,10	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio I Acc Fonds	A0JMJD	AllianceBernstein	D	23,13	7,53	82,10	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio I Acc Fonds		AllianceBernstein		23,13	7,53	82,10	511,88
AB - Emerging Markets Growth Portfolio N USD Acc Fonds	A3CQC9	AllianceBernstein		21,47	0,93	-	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S Acc Fonds	A0LBLZ	AllianceBernstein		-18,46	28,96	60,31	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S Acc Fonds		AllianceBernstein		-18,46	28,96	60,31	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S Acc Fonds		AllianceBernstein		-18,46	28,96	60,31	493,94
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S1 Acc Fonds	A0LBL1	AllianceBernstein		23,18	8,31	85,48	487,71
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S1 Acc Fonds		AllianceBernstein		23,18	8,31	85,48	487,71
AB - Emerging Markets Growth Portfolio S1 Acc Fonds		AllianceBernstein		23,18	8,31	85,48	487,71
AB - Emerging Markets Low Volatility Equity Portfolio A EUR H Acc Fonds	A40ZQR	AllianceBernstein		-	-	-	940,74
AB - Emerging Markets Low Volatility Equity Portfolio A HKD Acc Fonds	A2PR9T	AllianceBernstein		28,09	31,28	-	940,74

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