Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Emerging Markets Debt Portfolio Class EA AUD H Shares Fonds	A3CQKD	AllianceBernstein		8,52	-1,65	-	332,96
AB - Emerging Markets Debt Portfolio Class EA Shares USD Fonds	A3CQKB	AllianceBernstein		9,46	4,33	-	332,96
AB - Emerging Markets Debt Portfolio EAI USD Inc Fonds		AllianceBernstein		-	-	-	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I Inc Fonds	A0J224	AllianceBernstein		10,54	9,94	51,33	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I Inc Fonds	A0J224	AllianceBernstein		10,54	9,94	51,33	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I2 EUR H Acc Fonds	A1C001	AllianceBernstein		8,19	-0,90	21,79	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I2 CHF H Acc Fonds	A3CP4N	AllianceBernstein		5,77	-7,46	11,54	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I2 Acc Fonds	A0JM47	AllianceBernstein	C	10,60	10,02	51,61	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio I2 Acc Fonds	A0JM48	AllianceBernstein	C	10,60	10,02	51,61	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio IT AUD H Inc Fonds	A3CP5N	AllianceBernstein		9,49	3,49	37,69	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio IT EUR H Inc Fonds	A3CQD5	AllianceBernstein		8,19	-0,93	-	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio IT SGD H Inc Fonds	A3CP5P	AllianceBernstein		-9,59	0,38	-	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 Acc Fonds	A0J220	AllianceBernstein	C	9,97	7,02	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 Acc Fonds	A0J4KC	AllianceBernstein	C	9,97	7,02	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AT Inc Fonds	A3CPZ0	AllianceBernstein		9,89	7,01	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AT Inc Fonds		AllianceBernstein		9,89	7,01	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio CT USD Inc Fonds	A3CP4C	AllianceBernstein		9,53	4,67	37,39	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 Acc Fonds		AllianceBernstein		9,97	7,02	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AT Inc Fonds		AllianceBernstein		9,89	7,01	43,48	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AT Inc Fonds		AllianceBernstein		9,89	7,01	43,48	348,65

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