Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio A2 Acc Fonds	A1J4S0	AllianceBernstein	D	14,25	0,14	28,40	48,78
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio A2 Acc Fonds		AllianceBernstein		14,25	0,14	28,40	48,78
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio AT USD Fonds	A3CP3Q	AllianceBernstein		14,24	0,10	-	48,78
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio A2 Fonds	A2JHJY	AllianceBernstein		12,67	0,38	-	48,78
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio S USD Acc Fonds	A1J4S4	AllianceBernstein		-10,23	-4,25	-4,18	49,26
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio S1 USD Acc Fonds	A1J4S5	AllianceBernstein		-10,81	-7,59	-10,39	49,26
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio SA USD Fonds	A3CPY3	AllianceBernstein		16,03	8,34	-	43,76
AB - Emerging Market Local Currency Debt Portfolio ZT Fonds		AllianceBernstein		16,15	8,21	-	45,43
AB Emerging Market Low Vol Eq I EUR Fonds	A40D2A	AllianceBernstein		17,07	-	-	940,74
AB Emerging Market Low Vol Eq I GBP Fonds	A40D2B	AllianceBernstein		23,24	-	-	940,74
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A Inc Fonds	A0J221	AllianceBernstein		9,98	6,95	43,28	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A Inc Fonds		AllianceBernstein		9,98	6,95	43,28	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 EUR H Acc Fonds	A1C00Z	AllianceBernstein	E	7,59	-3,58	15,24	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 CHF H Acc Fonds	A3CP4M	AllianceBernstein		5,16	-9,94	5,62	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio A2 SGD H Acc Fonds	A11161	AllianceBernstein		7,29	0,09	29,47	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AA AUD H Inc Fonds	A3CP64	AllianceBernstein		9,15	0,89	30,56	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AA CAD H Inc Fonds	A3CQA0	AllianceBernstein		8,01	2,48	30,68	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AA EUR H Inc Fonds	A3CQA2	AllianceBernstein		7,52	-3,63	15,24	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AA GBP H Inc Fonds	A3CQA3	AllianceBernstein		9,64	2,83	27,28	348,65
AB - Emerging Markets Debt Portfolio AA HKD Inc Fonds	A3CQAB	AllianceBernstein		10,05	7,53	44,10	348,65

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