Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
RELO Fund CHF I Fonds A2PVXA IFM Independent Fund Management 4,31 7,44 - 37,33
RELO Fund USD R Fonds A2N43U IFM Independent Fund Management 8,20 21,87 - 37,33
RP Immobilienanlagen & Infrastruktur A Fonds A0Q989 WARBURG INVEST KAG 12,18 20,79 34,46 6,88
RP Immobilienanlagen & Infrastruktur T Fonds A0KEYG WARBURG INVEST KAG 12,18 20,79 35,02 6,88
Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP) Fonds A1JB0F Catella Real Estate -6,83 -6,64 8,35 0,58
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation CAD Hedged Fonds A0JMDQ Schroder Investment Management 38,78 55,25 58,85 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation USD Fonds A0HG81 Schroder Investment Management 41,59 64,70 76,45 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation EUR Hedged Fonds A0HG91 Schroder Investment Management 38,65 49,00 42,15 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation GBP Hedged Fonds A0J28G Schroder Investment Management 41,27 59,51 58,51 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Distribution USD Fonds A0MWE2 Schroder Investment Management 41,59 64,68 76,44 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Distribution GBP Hedged Fonds A0MQE4 Schroder Investment Management 41,22 59,40 58,34 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation CHF Hedged Fonds A0NAVR Schroder Investment Management 35,60 37,20 29,08 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund A Accumulation SGD Hedged Fonds A0M1NY Schroder Investment Management 37,84 52,09 57,73 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Accumulation USD Fonds A0HG82 Schroder Investment Management 42,36 69,28 86,45 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Accumulation EUR Hedged Fonds A0HG92 Schroder Investment Management 39,43 53,18 50,29 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Accumulation GBP Hedged Fonds A0J28H Schroder Investment Management 42,05 64,01 67,56 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Distribution USD Fonds A0MWE3 Schroder Investment Management 42,37 69,27 86,44 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Distribution GBP Hedged Fonds A0MQE5 Schroder Investment Management 42,02 64,02 67,57 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund C Accumulation CHF Hedged Fonds A0NAVS Schroder Investment Management 36,33 40,92 36,27 518,4
Schroder Alternative Solutions Commodity Fund D Accumulation USD Fonds A0M6HY Schroder Investment Management 40,18 56,68 59,67 518,4