Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio I GBP Acc Fonds	A3CQDR	AllianceBernstein	27,92	41,02	-	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio ID AUD H Inc Fonds	A3CP1X	AllianceBernstein	-4,80	23,08	58,94	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio ID Inc Fonds	A3CPZ9	AllianceBernstein	-4,06	34,02	63,05	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio L EUR Acc Fonds		AllianceBernstein	-	-	-	203,81
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio S HKD Acc Fonds	A3CPW4	AllianceBernstein	35,25	48,60	144,31	218,24
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio S USD Acc Fonds	A1JR0Q	AllianceBernstein	35,18	47,96	143,24	218,24
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio S1 EUR Acc Fonds	A1JR0T	AllianceBernstein	21,58	47,18	107,06	218,24
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio S1 USD Acc Fonds	A1JR0S	AllianceBernstein	33,96	41,43	122,39	218,24
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio SD USD Inc Fonds	A3CPW5	AllianceBernstein	35,17	47,93	143,23	203,81
AB - Asia Income Opportunities Portfolio A2 AUD Acc H Fonds	A3CQE4	AllianceBernstein	4,93	-7,78	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio A2 HKD Acc Fonds	A3CQD4	AllianceBernstein	5,72	-2,41	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA AUD Inc H Fonds	A3CQE5	AllianceBernstein	4,88	-7,67	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA CAD Inc H Fonds	A3CQE6	AllianceBernstein	3,86	-6,30	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA EUR Inc H Fonds	A3CQE7	AllianceBernstein	3,41	-11,70	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA GBP Inc H Fonds	A3CQE8	AllianceBernstein	5,48	-5,51	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA HKD Inc Fonds	A3CQDW	AllianceBernstein	5,74	-2,40	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA USD Inc Fonds	A3CQD0	AllianceBernstein	5,78	-2,78	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AA NZD Inc H Fonds	A3CQE9	AllianceBernstein	4,50	-5,19	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AT AUD H Inc Fonds	A3CQGJ	AllianceBernstein	4,95	-	-	402,39
AB - Asia Income Opportunities Portfolio AT CAD H Inc Fonds	A3CRP5	AllianceBernstein	-	-	-	454,87

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