Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - American Income Portfolio S1D Inc Fonds		AllianceBernstein		6,39	8,16	45,29	24977,1
AB - American Income Portfolio S1D Inc Fonds	A3CPW1	AllianceBernstein		6,39	8,16	45,29	24977,1
AB American Income Portfolio S1D2 USD Inc Fonds	A3CPW2	AllianceBernstein		6,37	8,15	-	21122,77
AB - American Income Portfolio SA USD Inc Fonds	A3CPW3	AllianceBernstein		6,91	10,89	52,72	21446,78
AB - American Income Portfolio W USD Inc Fonds	A3CQGG	AllianceBernstein		6,29	7,74	-	21212,26
AB - American Income Portfolio W2 CHF H Inc Fonds	A2PLAR	AllianceBernstein		1,73	-9,32	-	21212,26
AB - American Income Portfolio W2 USD Inc Fonds	A2PLAS	AllianceBernstein		6,30	7,80	-	21212,26
AB - American Income Portfolio WT AUD H Inc Fonds	A3CQGH	AllianceBernstein		5,62	2,15	-	21212,26
AB American Income Portfolio WT EUR H Inc Fonds	A2PNDA	AllianceBernstein		4,02	-2,31	-	21212,26
AB American Income Portfolio WT GBP H Inc Fonds	A3CQJG	AllianceBernstein		6,05	4,32	-	21212,26
AB - American Income Portfolio WT USD Inc Fonds	A2PLAU	AllianceBernstein		6,32	7,85	-	21212,26
AB - American Income Portfolio WT SGD H Inc Fonds	A3CQGF	AllianceBernstein		3,83	1,16	-	21212,26
AB American IncomePortfolio I2 AUD H Fonds	A3CP09	AllianceBernstein		5,45	1,35	-	21212,26
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio A AUD H Acc Fonds	A3CP0T	AllianceBernstein		30,74	23,44	71,28	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio A Acc Fonds	A0YGJN	AllianceBernstein	B	32,80	35,02	101,71	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio A Acc Fonds		AllianceBernstein		32,80	35,02	101,71	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio A Acc Fonds	A0YGJP	AllianceBernstein	B	32,80	35,02	101,71	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio A SGD H Acc Fonds	A3CP1N	AllianceBernstein		29,13	24,82	77,23	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD AUD H Inc Fonds	A3CP07	AllianceBernstein		30,66	23,35	71,08	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD CAD H Inc Fonds	A3CP1P	AllianceBernstein		30,22	27,33	76,68	198,93

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