Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - American Income Portfolio BT CAD H Inc Fonds		AllianceBernstein		-14,14	-6,36	4,43	22106,08
AB - American Income Portfolio BT GBP H Inc Fonds		AllianceBernstein		-15,01	-9,72	-0,86	22106,08
AB - American Income Portfolio BT Inc Fonds	974198	AllianceBernstein		4,70	0,39	25,15	21212,26
AB - American Income Portfolio BT Inc Fonds		AllianceBernstein		4,70	0,39	25,15	21212,26
AB - American Income Portfolio BT Inc Fonds		AllianceBernstein		4,70	0,39	25,15	21212,26
AB - American Income Portfolio BT Inc Fonds		AllianceBernstein		4,70	0,39	25,15	21212,26
AB - American Income Portfolio BT NZD H Inc Fonds		AllianceBernstein		-14,38	-6,14	14,84	22106,08
AB - American Income Portfolio C Inc Fonds	972963	AllianceBernstein	A	5,02	1,62	28,13	21212,26
AB - American Income Portfolio C Inc Fonds		AllianceBernstein		5,02	1,62	28,13	21212,26
AB - American Income Portfolio C2 EUR H Acc Fonds	A1JSGB	AllianceBernstein		2,76	-7,94	3,72	21212,26
AB - American Income Portfolio C2 Acc Fonds	974200	AllianceBernstein		5,08	1,75	28,43	21212,26
AB - American Income Portfolio C2 Acc Fonds		AllianceBernstein		5,08	1,75	28,43	21212,26
AB - American Income Portfolio Class EA AUD H Shares Fonds	A3CQJ3	AllianceBernstein		4,39	-3,79	-	21446,78
AB - American Income Portfolio Class EA Shares USD Fonds	A3CQH3	AllianceBernstein		5,01	1,43	-	21446,78
AB American Income Portfolio EA ZAR H Fonds	A3CQJZ	AllianceBernstein		7,68	19,28	-	21446,78
AB - American Income Portfolio I Inc Fonds	986976	AllianceBernstein	A	6,07	6,81	41,84	21463,69
AB - American Income Portfolio I Inc Fonds		AllianceBernstein		6,07	6,81	41,84	21463,69
AB - American Income Portfolio I2 EUR H Acc Fonds	A1H67S	AllianceBernstein	B	3,87	-3,15	14,66	21212,26
AB - American Income Portfolio I2 CHF H Acc Fonds	A3CP4L	AllianceBernstein		1,58	-10,09	4,29	21212,26
AB - American Income Portfolio I2 HKD Acc Fonds	A3CQCV	AllianceBernstein		6,19	7,56	-	21212,26

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