Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.687 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - American Income Portfolio AA SGD H Inc Fonds	A3CP8A	AllianceBernstein		3,10	-2,36	22,54	21212,26
AB - American Income Portfolio AA ZAR H Inc Fonds	A3CP8B	AllianceBernstein		8,14	22,03	101,47	21212,26
AB - American Income Portfolio AK EUR H Inc Fonds	A3CP5G	AllianceBernstein		3,28	-5,85	8,50	21212,26
AB - American Income Portfolio AR EUR H Inc Fonds	A14PHY	AllianceBernstein	C	3,38	-5,79	8,55	21212,26
AB - American Income Portfolio AR EUR Inc Fonds	A14PHX	AllianceBernstein	A	-4,25	8,17	25,04	21212,26
AB - American Income Portfolio AT AUD H Inc Fonds	A1XDSV	AllianceBernstein	C	4,86	-1,45	25,06	21212,26
AB - American Income Portfolio AT CAD H Inc Fonds	A2APFU	AllianceBernstein	E	3,73	-0,05	24,26	21212,26
AB - American Income Portfolio AT DUR PH Inc Fonds	A2ACU4	AllianceBernstein		4,84	24,92	-	21446,78
AB - American Income Portfolio AT EUR H Inc Fonds	A1J81P	AllianceBernstein	C	3,31	-5,71	8,64	21212,26
AB - American Income Portfolio AT GBP H Inc Fonds	A2JNW2	AllianceBernstein	B	5,27	0,59	21,00	21212,26
AB - American Income Portfolio AT NZD H Inc Fonds	A3CP32	AllianceBernstein		4,22	1,10	30,29	21212,26
AB - American Income Portfolio AT RMB H Inc Fonds	A3CP21	AllianceBernstein		2,69	-1,96	37,03	21212,26
AB - American Income Portfolio AT SGD H Inc Fonds	A2PR05	AllianceBernstein	B	3,05	-2,38	22,66	21212,26
AB - American Income Portfolio B Inc Fonds	974199	AllianceBernstein		4,84	0,40	24,98	21212,26
AB - American Income Portfolio B Inc Fonds		AllianceBernstein		4,84	0,40	24,98	21212,26
AB - American Income Portfolio B2 Acc Fonds	926164	AllianceBernstein		4,81	0,46	25,27	21212,26
AB - American Income Portfolio B2 Acc Fonds		AllianceBernstein		4,81	0,46	25,27	21212,26
AB - American Income Portfolio B2 Acc Fonds		AllianceBernstein		4,81	0,46	25,27	21212,26
AB - American Income Portfolio BA AUD H Inc Fonds		AllianceBernstein		-14,90	-7,85	-	20643,0
AB - American Income Portfolio BT AUD H Inc Fonds		AllianceBernstein		-14,97	-7,75	10,89	22106,08

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