Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD GBP H Inc Fonds	A3CP22	AllianceBernstein	32,01	28,34	74,94	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD EUR H Inc Fonds	A3CP5K	AllianceBernstein	29,79	20,89	59,28	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD EUR Inc Fonds	A3CP0A	AllianceBernstein	20,41	40,26	87,58	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD Inc Fonds		AllianceBernstein	32,80	35,01	101,66	211,18
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD Inc Fonds	A2QAN8	AllianceBernstein	32,80	35,01	101,66	211,18
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD NZD H Inc Fonds	A3CP4D	AllianceBernstein	30,14	26,48	81,14	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD SGD H Inc Fonds	A3CQCA	AllianceBernstein	-5,16	22,89	-	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AD ZAR H Inc Fonds	A3CP51	AllianceBernstein	34,40	51,44	-	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio AY JPY Acc Fonds	A3CP2M	AllianceBernstein	37,51	101,45	154,01	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio B SGD Acc Fonds	A0YGJV	AllianceBernstein	-2,74	12,96	15,25	368,86
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio BD AUD H Inc Fonds		AllianceBernstein	-23,28	-25,51	0,96	368,86
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio BY JPY Inc Fonds	A3CP2N	AllianceBernstein	36,86	96,74	142,31	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio C AUD H Acc Fonds	A3CP08	AllianceBernstein	-5,99	15,67	40,27	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio C EUR Acc Fonds	A0YGJW	AllianceBernstein	20,00	37,45	79,88	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio C Acc Fonds		AllianceBernstein	32,17	31,89	92,79	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio C Acc Fonds	A0YGJX	AllianceBernstein	32,17	31,89	92,79	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio Class ED AUD H Shares Fonds	A3DQF2	AllianceBernstein	29,33	-	-	202,23
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio ED USD Inc Fonds	A3CQGW	AllianceBernstein	31,49	28,44	-	203,81
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio I Acc Fonds	A0YGJ0	AllianceBernstein	33,83	40,54	118,62	198,93
AB - Asia Ex-Japan Equity Portfolio I Acc Fonds	A0YGJ1	AllianceBernstein	33,83	40,54	118,62	198,93

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