Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - All Market Income Portfolio AR EUR H Inc Fonds	A14PTG	AllianceBernstein	C	7,80	14,89	25,69	2462,37
AB - All Market Income Portfolio AX Inc Fonds	A0DK1S	AllianceBernstein	B	10,25	28,78	59,29	2403,27
AB - All Market Income Portfolio AX Inc Fonds		AllianceBernstein		10,25	28,78	59,29	2403,27
AB - All Market Income Portfolio AX Inc Fonds		AllianceBernstein		10,25	28,78	59,29	2403,27
AB - All Market Income Portfolio B2X Acc Fonds	A0DK1W	AllianceBernstein		9,17	22,50	44,18	2462,37
AB - All Market Income Portfolio B2X Acc Fonds	A0JMG1	AllianceBernstein		9,17	22,50	44,18	2462,37
AB - All Market Income Portfolio B2X Acc Fonds		AllianceBernstein		9,17	22,50	44,18	2462,37
AB-All Market Income Portfolio BX Inc Fonds	A0DK1T	AllianceBernstein		9,17	22,56	44,23	2462,37
AB-All Market Income Portfolio BX Inc Fonds		AllianceBernstein		9,17	22,56	44,23	2462,37
AB-All Market Income Portfolio BX Inc Fonds		AllianceBernstein		9,17	22,56	44,23	2462,37
AB - All Market Income Portfolio C USD Acc Fonds	A3CQBX	AllianceBernstein		9,38	23,70	47,85	2462,37
AB - All Market Income Portfolio C2X Acc Fonds	A0DK1X	AllianceBernstein		9,77	25,93	52,37	2462,37
AB - All Market Income Portfolio C2X Acc Fonds		AllianceBernstein		9,77	25,93	52,37	2462,37
AB - All Market Income Portfolio C2X Acc Fonds		AllianceBernstein		9,77	25,93	52,37	2462,37
AB - All Market Income Portfolio CD USD Inc Fonds	A3CQB9	AllianceBernstein		9,39	23,77	47,97	2462,37
AB - All Market Income Portfolio CX Inc Fonds	A0DK1U	AllianceBernstein		9,75	25,84	52,26	2462,37
AB - All Market Income Portfolio CX Inc Fonds		AllianceBernstein		9,75	25,84	52,26	2462,37
AB - All Market Income Portfolio CX Inc Fonds		AllianceBernstein		9,75	25,84	52,26	2462,37
AB - All Market Income Portfolio ED AUD H Inc Fonds	A3CQJH	AllianceBernstein		7,66	12,89	-	2085,31
AB - All Market Income Portfolio ED JPY H Inc Fonds	A4108D	AllianceBernstein		-	-	-	2088,62

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