Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Defensive Mix FCP-FIS WT EUR Cap Fonds A2N729 Allianz Global Investors 10,29 22,90 - 142,19
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 AM5 (EUR) Fonds A40UH2 Allianz Global Investors 25,75 52,69 146,36 5811,27
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 AMg (H5-USD) Fonds A4139G Allianz Global Investors 26,09 - - 5811,27
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 AMg10 (H5-USD) Fonds A40UZZ Allianz Global Investors 26,09 - - 5811,27
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 AT (H5-USD) Fonds A4139F Allianz Global Investors 25,95 - - 5811,27
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 IT (H5-USD) Fonds A4139H Allianz Global Investors 27,10 - - 5811,27
Allianz Dynamic Multi Asset Strategy SRI 75 PM12 (EUR) Fonds A40XNK Allianz Global Investors 26,13 63,58 174,34 5811,27
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF A EUR Fonds A40AKX Allianz Capital Partners 1,34 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF I EUR Fonds A40AKZ Allianz Capital Partners 2,21 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF IT EUR Fonds A40AL0 Allianz Capital Partners 2,21 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF AT EUR Fonds A40AKY Allianz Capital Partners 1,34 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF P EUR Fonds A40AL3 Allianz Capital Partners 2,21 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF PT EUR Fonds A40AL4 Allianz Capital Partners 2,21 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF R EUR Fonds A40BS9 Allianz Capital Partners 2,22 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF RT EUR Fonds A40BSA Allianz Capital Partners 2,22 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF W EUR Fonds A40AL1 Allianz Capital Partners 2,57 - - 75,5
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF WT EUR Fonds A40AL2 Allianz Capital Partners 2,57 - - 75,5
Allianz Emerging Markets Equity Fund A Acc Fonds Allianz Global Investors (UK) 36,01 54,29 - 151,43
Allianz Emerging Markets Equity Fund C Acc Fonds Allianz Global Investors (UK) 37,20 61,12 - 151,43
Allianz Emerging Markets Equity Fund O Acc Fonds A2JGCN Allianz Global Investors (UK) 37,87 63,97 - 151,43

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