Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income CT (USD) Fonds Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income RT (USD) Fonds A41LCG Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income W9 (USD) Fonds A2AFP4 Allianz Global Investors C 20,22 80,47 - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT3 USD Fonds A3EKS9 Allianz Global Investors - - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity A (EUR) Fonds A2PDVQ Allianz Global Investors C 21,59 -20,91 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity A (USD) Fonds A2PFGQ Allianz Global Investors C 37,22 -23,90 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT (H2-EUR) Fonds A2PDVS Allianz Global Investors D 33,68 -32,49 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT (H2-RMB) Fonds A2JGQC Allianz Global Investors 33,36 -29,71 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT (H2-SGD) Fonds A2JGQB Allianz Global Investors C 33,45 -29,67 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT (HKD) Fonds A3C5E8 Allianz Global Investors 37,20 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT3 (H2-EUR) Fonds A40LLW Allianz Global Investors 34,29 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity ET (SGD) Fonds A3D4YG Allianz Global Investors 31,56 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity IT (USD) Fonds A2PCB9 Allianz Global Investors C 38,58 -19,97 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity IT (EUR) Fonds A2QPY6 Allianz Global Investors 22,83 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT (EUR) Fonds A0Q1P9 Allianz Global Investors 21,69 -20,90 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity AT USD Fonds A2H7RC Allianz Global Investors C 37,22 -23,87 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity P EUR Fonds A2PDVR Allianz Global Investors C 22,71 -17,22 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity P2 (USD) Fonds A2JP57 Allianz Global Investors C 39,07 -18,66 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity PT (H2-CNH) Fonds A3C8CK Allianz Global Investors 34,70 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity PT (USD) Fonds A2JNVU Allianz Global Investors C 38,55 -20,09 - 703,72