Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration IT H2-USD Fonds Allianz Global Investors - - - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration IT EUR Fonds A119A6 Allianz Global Investors D 2,82 5,37 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration IT6 EUR Fonds A40TNK Allianz Global Investors 3,07 20,59 23,56 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration AT EUR Fonds A2AS6L Allianz Global Investors D 2,69 4,67 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration P EUR Fonds A14XWT Allianz Global Investors D 2,78 5,16 7,19 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration P12 (EUR) Fonds A40GCV Allianz Global Investors 2,87 5,32 7,75 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration RT H2-CHF Fonds A2PL6B Allianz Global Investors D 0,43 -2,52 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration RT EUR Fonds A2DWZ3 Allianz Global Investors D 2,73 4,94 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration RT10 EUR Fonds A2PL5E Allianz Global Investors 3,05 5,68 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration W EUR Fonds A1J8FU Allianz Global Investors C 2,87 5,62 8,22 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration WT EUR Fonds A2ABD7 Allianz Global Investors C 2,87 5,62 8,23 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz Advanced Fixed Income Short Duration WT3 EUR Fonds A2PMMJ Allianz Global Investors C 2,89 5,85 - 1214,97
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income AM (CNY H2-CNH) Fonds A2N34N Allianz Global Investors 15,81 59,51 - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income AM (USD) Fonds A2AEU4 Allianz Global Investors D 18,90 70,17 - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income AMf2 (USD) Fonds A412DT Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income AMg (USD) Fonds A412DS Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income BMf9 (USD) Fonds A412DV Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income BMg9 (USD) Fonds A412DU Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income IT (USD) Fonds A412DR Allianz Global Investors - - - 175,73
Allianz Global Investors Fund - Allianz AI Income AT (USD) Fonds A412DQ Allianz Global Investors - - - 175,73