Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Alken Fund - Small Cap Europe Class EU2 Fonds AFFM - - - 818,81
Alken Fund - Small Cap Europe Class GB1 Fonds A3EC0V AFFM 22,47 - - 818,81
Alken Fund - Small Cap Europe Class R Fonds A0MX9P AFFM B 22,74 176,23 281,84 818,81
All Asia T Fonds 658862 Schoellerbank Invest D 32,76 30,16 80,62 52,33
ALL-IN-ONE Fonds 978972 azemos vermögensmanagement D 14,74 11,58 40,74 204,01
All Japan T Fonds 658864 Schoellerbank Invest D 29,89 48,72 110,20 24,38
All Stars 10x10 - Anteilklasse G Fonds A3C91S All Stars Fondsservice 15,04 - - 60,95
All Stars 10x10 - Anteilklasse I Fonds A3C91R All Stars Fondsservice 15,58 - - 60,95
All Stars 10x10 - Anteilklasse OL1 Fonds A40DC6 All Stars Fondsservice 13,44 - - 60,95
All Stars 10x10 - Anteilklasse R Fonds A3C91Q All Stars Fondsservice 14,40 - - 60,95
All Stars 10x10 - Anteilklasse VAG Fonds A407ME All Stars Fondsservice 15,45 - - 60,95
All Stars 10x10 IC Fonds A42BQ0 All Stars Fondsservice - - - 60,95
All Trends T Fonds 939986 Schoellerbank Invest C 34,33 53,81 155,51 227,45
All World T Fonds 658850 Schoellerbank Invest C 18,57 35,59 150,99 46,99
AllianceBernstein Fund III - Merger Arbitrage S1J H Fonds A3DRYM AllianceBernstein 3,91 - - 263,87
AllianceBernstein Fund III - Merger Arbitrage S1J Fonds A3DRYN AllianceBernstein 15,86 - - 263,87
Allianz Actions Aéquitas WC Fonds Allianz Global Investors 3,88 17,93 85,72 328,83
Allianz Actions Euro C Fonds Allianz Global Investors 13,67 35,69 127,94 118,79
Allianz Actions Euro Convictions C Fonds A0M1KF Allianz Global Investors D 13,68 - - 295,14
Allianz Actions Euro Convictions MC Fonds A3C1DJ Allianz Global Investors 14,53 40,93 - 295,14

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