Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Euro Oblig Court Terme ISR MC Fonds A2JDX4 Allianz Global Investors 2,53 9,64 - 603,37
Allianz Euro Oblig Court Terme ISR RC Fonds A2PFCZ Allianz Global Investors 2,34 8,97 7,27 603,37
Allianz Euro Oblig Court Terme ISR RC2 Fonds A2PK14 Allianz Global Investors 2,55 9,42 - 603,37
Allianz Euro Oblig Court Terme ISR WC Fonds A2PW47 Allianz Global Investors 2,66 10,12 - 603,37
Allianz Euro Rentenfonds A EUR Fonds 847504 Allianz Global Investors D -0,39 -16,42 -4,81 1190,15
Allianz Euro Rentenfonds AT EUR Fonds 979767 Allianz Global Investors D -0,40 -16,40 -4,79 1190,15
Allianz Euro Rentenfonds P EUR Fonds 979748 Allianz Global Investors D -0,08 -15,11 -1,85 1190,15
Allianz Europazins A EUR Fonds 847603 Allianz Global Investors B 1,18 -5,53 1,87 321,03
Allianz Europazins R EUR Fonds A2AMPT Allianz Global Investors B 1,49 -4,12 - 321,03
Allianz Europe Small and Micro Cap Equity Allianz Actions Europe PME-ETI AT Fonds A2PDTA Allianz Global Investors 2,21 -1,66 - 133,59
Allianz European Equity Dividend BMg9 (H2-USD) Fonds A414LE Allianz Global Investors - - - 1881,52
Allianz European Micro Cap IT EUR Fonds A1JFCN Allianz Global Investors D 4,81 0,51 98,87 107,53
Allianz FinanzPlan 2025 A EUR Fonds A0H0SH Allianz Global Investors 2,21 17,91 31,40 74,15
Allianz FinanzPlan 2025 C EUR Fonds A0KD8C Allianz Global Investors 1,89 16,15 27,52 74,15
Allianz FinanzPlan 2030 A EUR Fonds A0H0SP Allianz Global Investors 4,12 30,98 52,63 115,98
Allianz FinanzPlan 2030 C EUR Fonds A0KD8E Allianz Global Investors 3,81 29,03 48,12 115,98
Allianz FinanzPlan 2035 A EUR Fonds A0H0TT Allianz Global Investors 6,00 43,24 74,09 138,95
Allianz FinanzPlan 2035 C EUR Fonds A0KD8G Allianz Global Investors 5,68 41,12 68,95 138,95
Allianz FinanzPlan 2040 A EUR Fonds A0H0SV Allianz Global Investors 8,56 54,08 88,79 170,94
Allianz FinanzPlan 2040 C EUR Fonds A0KD8J Allianz Global Investors 8,23 51,78 83,21 170,94